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卖房抵押合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（抵押权人）：_______________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，甲方同意将该房产抵押给乙方作为债务担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方同意将其位于________________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。

2.抵押物的权属证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证等。

二、抵押担保债权

1.本合同项下抵押担保债权为甲方与乙方之间已发生的或将来可能发生的债务，包括但不限于借款、欠款、货款、垫付款等。

2.抵押担保债权金额为人民币__________元整。

三、抵押担保范围

1.本合同项下抵押担保范围包括但不限于：

（1）抵押担保债权本金及利息；

（2）实现抵押权的费用；

（3）因抵押担保债权而产生的违约金、赔偿金、诉讼费用等。

2.抵押担保范围不受抵押物价值的限制。

四、抵押登记

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

2.抵押登记费用由甲方承担。

五、抵押期间

1.本合同项下抵押期间为__________年。

2.抵押期间，甲方应确保抵押物的所有权、使用权等不受侵害，并承担抵押物的维护、保养等义务。

六、债务履行

1.甲方应按照约定的期限、方式履行债务。

2.如甲方未按约定履行债务，乙方有权行使抵押权。

七、抵押权的实现

1.甲方未按约定履行债务，乙方有权要求甲方提前清偿债务。

2.甲方未提前清偿债务的，乙方有权依法实现抵押权。

3.抵押权实现后，乙方有权处置抵押物，所得款项优先用于偿还抵押担保债权。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物权属证明文件；

2.甲方与乙方之间已发生的或将来可能发生的债务证明文件；

3.本合同签订地相关法律法规。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（抵押权人）：_______________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（抵押权人）：_______________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，为保障甲方债务的履行，甲方同意将该房产抵押给乙方，并引入丙方作为担保人，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方同意将其位于________________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。

2.抵押物的权属证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证等。

二、抵押担保债权

1.本合同项下抵押担保债权为甲方与乙方之间已发生的或将来可能发生的债务，包括但不限于借款、欠款、货款、垫付款等。

2.抵押担保债权金额为人民币__________元整。

三、担保人责任

1.丙方作为担保人，同意在本合同项下承担连带责任担保。

2.丙方保证在甲方未履行债务时，立即代为清偿债务，并承担相应的费用和损失。

四、抵押担保范围

1.本合同项下抵押担保范围包括但不限于：

（1）抵押担保债权本金及利息；

（2）实现抵押权的费用；

（3）因抵押担保债权而产生的违约金、赔偿金、诉讼费用等。

2.抵押担保范围不受抵押物价值的限制。

五、抵押登记

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

2.抵押登记费用由甲方承担。

六、抵押期间

1.本合同项下抵押期间为__________年。

2.抵押期间，甲方应确保抵押物的所有权、使用权等不受侵害，并承担抵押物的维护、保养等义务。

七、债务履行

1.甲方应按照约定的期限、方式履行债务。

2.如甲方未按约定履行债务，乙方有权行使抵押权，丙方应立即履行担保责任。

八、抵押权的实现

1.甲方未按约定履行债务，乙方有权要求甲方提前清偿债务。

2.甲方未提前清偿债务的，乙方有权依法实现抵押权。

3.抵押权实现后，乙方有权处置抵押物，所得款项优先用于偿