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写租房方案

一、房源概况

(1)本房源位于市中心繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全。距离地铁站仅200米，步行5分钟即可到达，出行方便快捷。周边设有大型购物中心、超市、餐饮店、银行、医院等生活设施，满足租客日常生活所需。房源面积为80平方米，为两室一厅一卫的精致户型，室内装修风格现代简约，家具家电齐全，可满足租客的居住需求。

(2)房源所在小区为高档住宅区，物业管理严格，24小时安保，居住环境安全舒适。小区绿化面积达到30%，设有儿童游乐场、健身房、游泳池等休闲娱乐设施，方便租客在业余时间进行健身和休闲活动。小区周边环境优美，绿化覆盖率高，空气清新，居住氛围和谐。

(3)房源租金为每月8000元，押一付三，包含物业费和公共水电费。相较于周边同类房源，本房源租金更具竞争力。此外，房源还提供免费宽带网络接入服务，租客可享受高速稳定的网络环境。以租户小李为例，他在此房源居住已满一年，表示租金合理，居住体验良好，非常满意。

二、租金及费用说明

(1)本房源租金为每月8000元人民币，采取押一付三的支付方式，即租客需支付一个月租金作为押金，首期需支付三个月租金。租金价格根据市场行情及房源具体情况制定，综合考虑了房源的地理位置、周边配套设施、户型面积、装修标准等因素。租金包含物业费和公共水电费，租客无需额外支付物业管理费用。物业费标准为每月100元，公共水电费按照国家规定及当地收费标准执行，具体费用以实际使用量为准。

(2)租客在入住前需缴纳押金，押金金额为一个月租金，即8000元人民币。押金在租赁期满后无损坏、无欠费的情况下，将全额退还给租客。若租客在租赁期间违反合同规定，如损坏房屋设施、逾期缴纳租金等，物业方有权扣除相应费用或部分押金。此外，若租客提前解除租赁合同，需提前一个月通知物业方，并支付一个月的违约金。

(3)租客在租赁期间，如需缴纳水电费、燃气费等，需按照实际使用量向相关部门缴纳。为方便租客缴费，物业方提供线上缴费平台，租客可在线查询和缴纳费用。物业方将定期向租客发送水电费等费用的通知，提醒租客及时缴纳。若租客在租赁期间出现欠费情况，物业方有权暂停其使用水电等公共设施，直至欠费问题解决。同时，租客需承担由此产生的违约责任和相应费用。

三、租客资格要求

(1)租客需具备完全民事行为能力，年龄在18周岁以上，能够独立承担法律责任。在签订租赁合同前，需提供有效身份证明文件，如身份证、护照等，以证明其身份真实有效。

(2)租客需具有良好的信用记录，无不良信用历史。在申请租赁前，物业方将进行信用调查，如发现租客有拖欠租金、破坏公共设施等不良记录，将不予批准租赁申请。

(3)租客需保证在租赁期间遵守国家法律法规、小区规章制度以及租赁合同的相关条款。不得从事违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得损害他人合法权益。如有违反，物业方有权解除租赁合同，并要求租客承担相应责任。

四、合同条款及注意事项

(1)合同期限为一年，自双方签订合同之日起生效。租客需按照合同约定的时间入住，并在合同到期前一个月向物业方提出续租或退租意向。如租客提前解除合同，需按照合同规定支付违约金。

(2)租客在使用房屋过程中，应爱护房屋及室内设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏或破坏任何设施。如因租客原因造成房屋或设施损坏，租客需承担修复或赔偿费用。

(3)租客应按时缴纳租金，如逾期未缴纳，物业方有权暂停其使用水电等公共设施，并按照合同约定收取滞纳金。租客在租赁期间产生的其他费用，如物业管理费、水电费等，也应按时缴纳。如因租客原因导致物业方产生额外费用，租客需承担相应责任。

五、签约流程及后续服务

(1)签约流程：

租客在选定房源后，需先与物业方进行沟通确认租赁意向。物业方将提供租赁合同样本，并详细说明合同条款和注意事项。租客需仔细阅读合同内容，如有疑问可向物业方咨询。确认无误后，双方将签订正式租赁合同。签约当天，租客需携带身份证、银行卡等证件，并支付押金和首期租金。以租客张先生为例，他在签约当天一次性支付了押金8000元和三个月租金24000元，签约过程顺利，当天便完成了入住手续。

(2)入住准备：

签约完成后，租客需按照物业方要求进行房屋验收。验收内容包括房屋结构、设施设备、室内装修等。若发现房屋存在质量问题或设施损坏，租客应立即通知物业方，并要求在规定时间内修复。物业方承诺，在租客入住前，将对房屋进行彻底清洁，确保租客入住时环境整洁。以租客李女士为例，她在入住时发现厨房橱柜存在裂缝，及时通知物业方后，物业方在24小时内进行了修复。

(3)后续服务：

租客在租赁期间，如遇到房屋设施损坏、水电问题等，可随时联系物业方进行报修。物业方承诺，接到报修电话后，将在2小时内响应，并尽快安排专业人员上门维修。此外，物业方还将定期对租客进行满