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房屋托管协议书(精选7)

第一章协议双方信息

(1)本协议双方分别为甲方（房屋所有者）和乙方（房屋托管服务提供者）。甲方系房屋所有权人，乙方具有合法经营房屋托管服务的资质，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管事宜达成以下协议。甲方持有该房屋的合法产权证，房屋建筑面积为[具体面积]，房屋用途为[具体用途]。

(2)甲方为[甲方全名]，身份证号码为[甲方身份证号码]，联系方式为[甲方联系电话]。乙方为[乙方全名]，营业执照注册号为[乙方营业执照注册号]，联系方式为[乙方联系电话]。双方均具备完全民事行为能力，能独立承担法律责任。

(3)为确保协议的履行和双方的合法权益，甲乙双方在签订本协议前，就房屋的权属、现状、租赁情况等进行了充分的沟通和确认。甲方承诺所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，甲方愿意承担相应的法律责任。双方同意，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体时间]，期满后如无特殊情况，本协议自动续签。

(4)本协议签订前，甲方已对房屋进行了必要的维修和保养，确保房屋交付时符合租赁市场的标准。同时，甲方保证房屋内无任何未清偿的债务和纠纷，不影响乙方的正常运营。乙方在接管房屋后，如因房屋本身原因导致的问题，甲方将积极配合乙方解决，并承担相应的费用。

(5)本协议签订后，甲方不得随意更改房屋用途或进行任何可能影响乙方正常运营的装修改造。若甲方确需对房屋进行改造，应提前通知乙方并获得乙方的书面同意。未经乙方同意，甲方擅自更改房屋用途或进行改造，应承担相应的违约责任。

第二章房屋基本信息

(1)本协议涉及的房屋位于[具体地址]，房屋编号为[房屋编号]。该房屋为一栋独立式别墅，占地面积约[具体面积]，建筑面积约[具体面积]，地上层数为[地上层数]层，地下层数为[地下层数]层。房屋结构为钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为[抗震设防烈度]，设计使用年限为[设计使用年限]年。房屋内部装修风格为[装修风格]，主要设施包括但不限于：中央空调、地暖、新风系统、智能家居系统等。

(2)截止至[具体日期]，该房屋已建成并投入使用[具体年限]年，房屋产权清晰，无任何产权纠纷。房屋内部设施齐全，包括厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间等生活区域，每个区域均配备相应的生活家具和电器。房屋的公共区域包括大堂、电梯、健身房、游泳池等，为入住者提供舒适的生活环境。根据过往的租赁记录，该房屋平均月租金为[平均月租金]，近年来租金稳定增长，反映了该房屋的市场竞争力。

(3)在签订本协议前，甲方已对该房屋进行了全面的检查和维护，确保房屋在交付时符合托管要求。检查内容包括但不限于房屋结构安全、设施设备运行状态、装修状况等。根据检查结果，房屋的各项指标均符合国家标准，无安全隐患。同时，甲方承诺在托管期间，将对房屋进行定期的维护和保养，确保房屋始终处于良好的使用状态。以过往案例为例，某业主在托管期间因房屋质量问题导致租赁合同解除，甲方对此承担了全部责任，并进行了相应的赔偿，此案例体现了甲方对房屋质量的重视。

第三章托管服务内容与期限

(1)乙方作为房屋托管服务提供者，将提供以下服务内容：首先，乙方将负责房屋的日常管理和维护，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、设施设备的检查与维修等。其次，乙方将负责房屋的租赁服务，包括寻找租客、签订租赁合同、收取租金、处理租客投诉等。此外，乙方还将提供房屋的保险服务，确保房屋及其内部设施在发生意外时得到保障。

(2)本托管服务期限为[具体时间]，自[起始日期]起至[终止日期]止。在此期间，乙方需确保房屋的正常运营，包括但不限于房屋的出租率达到[目标出租率]，租金收入达到[预期租金收入]。以过往成功案例为例，在某次托管服务中，乙方在服务期限内成功出租房屋，出租率达到95%，租金收入超出预期20%，客户满意度达到100%。

(3)在托管服务期间，甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。若甲方认为乙方未能提供符合协议要求的服务，甲方有权要求乙方进行整改，直至满意为止。若乙方连续两次未能满足甲方要求，甲方有权解除本协议。同时，若乙方在服务期间出现重大失误，如造成房屋损坏或租客权益受损，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。例如，在另一次托管服务中，乙方因疏忽导致房屋内部设施损坏，甲方要求乙方赔偿损失，并进行了相应的维修工作。

第四章权利义务与违约责任

(1)根据本协议，甲方作为房屋所有者，享有以下权利：首先，甲方有权监督乙方提供的服务质量，确保房屋得到妥善管理和维护。其次，甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金，并有权在托管服务期限届满或提前解除协议后，收回房屋并享有房屋的收益权。此外，甲方有权在乙方违约时，根据本协议的约定