商铺租赁合同书模板常用版8篇.docx

商铺租赁合同书模板常用版8篇

篇1

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：

一、商铺基本情况

该商铺位于XX市XX区（县）XX路XX号，商铺总面积为XX平方米。甲方保证对所出租的商铺拥有合法、完全的出租权，且该商铺未被用于非法活动或抵押。乙方确认已经充分了解了该商铺的基本情况和法律、法规的规定，并愿意遵守。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，双方应根据市场情况和自身需求，协商确定下一租赁期限和租金。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式：乙方需于每月的第一个工作日向甲方支付租金XX元（大写：XX元整）。

2.押金：乙方需向甲方支付押金XX元（大写：XX元整），作为租赁期间的保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还押金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。

四、租赁期间的管理和维护

1.乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、干净和卫生。不得在商铺内从事违法、违规活动。如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.乙方应定期对商铺进行维护和保养，确保商铺设施的正常使用和安全。如因乙方原因导致商铺设施损坏或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、合同终止与违约责任

1.合同终止：在租赁期内，双方协商一致可以解除本合同。如需提前解除合同，乙方需向甲方支付违约金XX元（大写：XX元整）。

2.违约责任：如乙方违反合同约定，未按时支付租金或押金，或擅自改变商铺用途，或从事违法、违规活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

六、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.甲方需提供商铺的产权证明和相关法律、法规文件，以便乙方办理相关手续。

2.乙方需确保在租赁期满时，将商铺恢复到租赁前的状态，并清理掉所有的个人物品。

3.租赁期间，乙方需遵守甲方的各项管理规定和制度，确保商铺的正常使用和管理。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[签字/盖章]承租方（乙方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关费用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将其合法拥有的位于_____的商铺出租给乙方使用。商铺的建筑面积为_____平方米，具体面积以房产证为准。

1.2乙方承诺租赁该商铺用于_____，不得擅自改变商铺的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方每年需向甲方支付租金_____元。租金需于每年租赁期满前三个月内支付至甲方指定账户。

3.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金及水电费

4.1乙方需向甲方缴纳保证金_____元。保证金应在签订合同时一次性支付至甲方指定账户。

4.2租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将保证金余额退还乙方。

4.3乙方在租赁期内应按时缴纳水电费等相关费用。如因乙方未按时缴纳费用导致的滞纳金等相关费用，由乙方自行承担。

五、维修及保养

5.1甲方负责商铺的结构性维修及保养，包括但不限于屋顶、墙面、门窗等部位的维修及保养。非结构性维修及保养由乙方自行负责。

5.2乙方应合理使用商铺内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应由乙方承担