民法典颁布前的房屋抵押合同6篇.docx

民法典颁布前的房屋抵押合同6篇

篇1

甲方（抵押人）：[甲方姓名]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有一栋位于[房屋地址]的房屋，并愿意将其抵押给乙方，乙方同意接受该抵押物，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋抵押物

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋类型：[房屋类型]

3.房屋面积：[房屋面积]

4.房屋权属证明文件：[房屋权属证明文件]

二、抵押物价值

双方同意，本抵押物的价值为人民币[抵押物价值]元。

三、抵押期限

本抵押期限为[抵押期限]年，自[抵押期限起始日期]起至[抵押期限结束日期]止。

四、抵押物保险

甲方应为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物的价值，保险期限应覆盖抵押期限，并应将乙方列为保险受益人。

五、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，确保抵押物的完好。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如出售、转让、赠与等，需事先征得乙方的书面同意。

3.乙方如需使用抵押物，应提前通知甲方，甲方应积极配合，提供必要的使用便利。

六、抵押物处置

1.在抵押期限内，如甲方未能按时履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.处置抵押物时，乙方应提前通知甲方，并给予甲方合理的期限履行还款义务。

3.如处置抵押物所得价款不足以清偿甲方的债务，甲方仍需承担剩余债务的还款责任。

七、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，需承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反本合同的约定，需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

八、争议解决

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有一栋位于_____的房产，建筑面积为_____平方米，产权清晰，无任何纠纷。乙方因_____需要，向甲方申请贷款，甲方同意以该房产作为抵押物，向乙方提供贷款。经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物名称：_____

2.抵押物位置：_____

3.抵押物面积：_____平方米

4.抵押物权属：甲方拥有该房产的完全产权，无任何纠纷。

二、贷款金额及用途

1.贷款金额：人民币_____元整。

2.贷款用途：_____。乙方承诺将该贷款用于合法用途，不得用于非法活动。

三、贷款期限及还款方式

1.贷款期限：自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。乙方应在贷款期限届满前偿还全部贷款本息。

2.还款方式：乙方应按照等本等息的方式，每月向甲方偿还贷款本息。具体还款计划如下：_____。

四、利率及费用

1.贷款利率：年利率为_____%。乙方应按照该利率向甲方支付利息。

2.抵押物保险费：乙方应向保险公司缴纳抵押物保险费，确保抵押物的安全。甲方将保险费计入贷款总额，乙方应按照该金额向甲方支付保险费。

3.其他费用：双方同意，乙方应向甲方支付贷款总额_____%的费用，作为贷款手续费及其他必要费用。该费用在合同签订时一次性支付。

五、抵押物保险及保管

1.抵押物保险：乙方应购买并维持抵押物的财产保险，保险金额不低于贷款总额。保险期间自合同签订之日起至贷款期限届满之日止。甲方有权要求乙方提供保险单及其他相关证明文件。

2.抵押物保管：乙方应妥善保管抵押物，不得损坏或丢失。如抵押物因乙方的过错而损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。甲方有权要求乙方赔偿抵押物的全部损失。

六、违约责任及争议解决

1.违约责任：如一方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。违约方应赔偿因违约给对方造成的全部损失。

2.争议解决：如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及变更

1.合同生效：本合同自双