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北京预售房合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出卖人）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（买受人）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有位于北京市的房屋，以下简称“预售房”，乙方愿意购买该预售房，双方经友好协商，达成如下协议：
一、预售房基本情况
1.预售房位于北京市____________________区____________________街道____________________号，建筑面积为____________________平方米。
2.预售房土地使用权类型为____________________，土地使用年限为____________________年。
3.预售房规划用途为____________________。
二、预售房价格及支付方式
1.预售房总价为人民币____________________元。
2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____________________元。
3.乙方应在交付房屋前支付剩余款项，具体支付时间及金额如下：
（1）交付房屋前____________________个工作日内支付人民币____________________元；
（2）交付房屋前____________________个工作日内支付人民币____________________元；
（3）交付房屋前____________________个工作日内支付人民币____________________元。
三、交付及验收
1.甲方应在____________________年____________________月____________________日前将预售房交付给乙方。
2.乙方在收到预售房后，应在____________________个工作日内对预售房进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。
四、税费承担
1.预售房买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定由甲方和乙方各自承担。
2.甲方应在交付房屋前，将预售房涉及的税费缴纳完毕，并将相关凭证交付给乙方。
五、违约责任
1.如甲方未按约定时间交付预售房，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。
2.如乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。
3.如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、合同解除
1.在履行合同过程中，如出现以下情形之一的，任何一方均有权解除合同：
（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；
（2）一方在履行合同过程中，存在欺诈、胁迫等违法行为；
（3）法律法规规定的其他情形。
2.合同解除后，双方应按照合同约定及国家相关法律法规处理相关事宜。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
八、附件
1.房地产买卖合同登记备案证明；
2.房屋所有权证书；
3.土地使用权证书；
4.建设工程规划许可证；
5.建设工程竣工验收备案证明；
6.其他与本合同相关的文件。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________年____________________月____________________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出卖人）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（买受人）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：______________
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