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临街商铺物业合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的临街商铺，以下简称“商铺”，甲方愿意将商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺位于________________________，建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.2商铺的产权证明文件为________________________，甲方保证该商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币________________________元整，租金支付方式为________________________。

三、租赁用途及使用要求

3.1乙方承租商铺后，应按照甲方指定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。

3.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

四、租金支付及押金

4.1乙方应在每月的________________________日前支付当月租金。

4.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元整，租赁期满后，甲方无权扣除押金。

五、维修责任

5.1商铺的维修责任如下：

（1）甲方负责商铺的房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等基础设施的维修。

（2）乙方负责商铺的内部装修、水电设施、设备等的维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的________________________%。

（2）未按约定提供物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的________________________%。

6.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的________________________%。

（2）擅自改变商铺用途，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺产权证明文件复印件

2.商铺租赁协议书

3.其他相关文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的临街商铺，以下简称“商铺”，甲方愿意将商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，丙方愿意担任商铺的物业管理方，提供物业管理和维护服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1商铺位于________________________，建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.2商铺的产权证明文件为________________________，甲方保证该商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵。

1.3丙方承诺在合同期间对商铺进行有效管理和维护，确保商铺的运营安全和正常使用。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币________________________元整，租金支付方式为