石家庄鑫城小区物业服务合同5篇.docx

石家庄鑫城小区物业服务合同5篇

篇1

甲方：石家庄鑫城小区业主委员会

乙方：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就石家庄鑫城小区的物业服务事宜，签订本合同。

一、物业服务范围

1.乙方负责石家庄鑫城小区的物业管理，包括公共区域、房屋本体、设施设备、环境卫生、绿化养护、交通秩序、公共安全等方面的服务。

2.乙方提供的物业服务应当符合《物业管理条例》等相关法律法规的规定，并遵循物业管理的行业规范。

二、物业服务期限

1.本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合同期满前，双方可协商续签合同。

三、物业服务费用

1.甲方按照《物业管理条例》的规定，向乙方支付物业服务费用。具体费用标准如下：

-公共区域物业服务费：每月每平方米XX元。

-房屋本体物业服务费：每月每平方米XX元。

-设施设备物业服务费：每月每平方米XX元。

-环境卫生物业服务费：每月每平方米XX元。

-绿化养护物业服务费：每月每平方米XX元。

-交通秩序物业服务费：每月每平方米XX元。

-公共安全物业服务费：每月每平方米XX元。

2.甲方应按时向乙方支付物业服务费用，逾期未支付的，乙方有权加收滞纳金。具体滞纳金标准如下：逾期XX日以内的，加收欠缴金额的XX%；逾期XX日至XX日的，加收欠缴金额的XX%；逾期XX日至XX日的，加收欠缴金额的XX%；逾期XX日以上的，加收欠缴金额的XX%。

四、物业服务标准

1.乙方提供的物业服务应当符合以下标准：

-公共区域清洁整齐，无垃圾杂物堆放。

-房屋本体完好，无损坏。

-设施设备运行正常，无故障。

-环境卫生整洁有序，无乱扔垃圾、乱倒垃圾等不文明行为。

-绿化养护良好，无死树、枯树等。

-交通秩序井然有序，无乱停乱放车辆。

-公共安全有保障，无重大安全事故发生。

2.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出改进意见。乙方应及时改进并回复甲方。

五、违约责任

1.甲方未按时向乙方支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方立即支付欠款，并加收滞纳金。具体滞纳金标准按照本合同第三条第二款的规定执行。同时，乙方有权停止提供部分或全部物业服务，直至甲方支付欠款为止。

2.乙方提供的物业服务不符合本合同第四条规定的标准的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。具体违约责任按照《物业管理条例》等相关法律法规的规定执行。同时，甲方有权向相关部门投诉或提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。如协商不成或无法协商一致的，任何一方均可向相关部门投诉或提起诉讼解决争议。

篇2

甲方：石家庄鑫城小区业主委员会

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就石家庄鑫城小区的物业服务达成以下协议，共同遵守。

一、物业服务内容

1.乙方负责对石家庄鑫城小区进行物业管理，服务内容包括但不限于以下几个方面：

a.房屋管理：对小区内的房屋进行日常管理，确保房屋安全、整洁、有序。

b.设施设备维护：对小区内的设施设备进行定期维护，确保其正常运行。

c.绿化养护：对小区内的绿化进行养护管理，保持绿化环境良好。

d.保洁服务：提供日常的保洁服务，保持小区内的环境卫生。

e.秩序维护：维护小区内的公共秩序，确保居民生活安全。

f.停车场管理：对小区内的停车场进行规范管理，确保停车有序。

g.装饰装修管理：对居民装饰装修行为进行统一管理，确保安全、规范。

h.公共服务费收取：按照物价部门批准的收费标准，收取物业服务费。

2.乙方提供的物业服务应当符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及符合甲方制定的物业服务标准。

二、物业服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。

2.合同期满后，乙方应当与甲方协商续签物业服务合同，如双方同意续签，应在本合同期满前_____天内签订新的物业服务合同。

三、物业服务费用

1.乙方按照物价部门批准的收费标准向甲方收取物业服务费。具体收费标准如下：

a.住宅物业服务