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义乌商品房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商品房，房屋所有权证号为__________，乙方有意购买该商品房，双方经友好协商，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落地点：__________

2.商品房建筑面积：__________平方米

3.商品房户型：__________

4.商品房结构：__________

5.商品房权属情况：__________

6.商品房配套设施：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方上述商品房，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________），剩余房款人民币__________元整（大写：__________）在房屋交付前分__________期支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于__________年__________月__________日前将上述商品房交付给乙方。

2.乙方在收到商品房后__________个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋验收合格。

四、税费及费用承担

1.乙方应依法缴纳房产交易税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.双方应按照国家和地方政府的相关规定，承担其他应由乙方承担的费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）；

（2）如甲方提供的商品房存在质量问题，甲方应承担维修责任，如无法修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部房款。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）；

（2）如乙方在签订合同后擅自变更房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

六、合同解除

1.在本合同履行过程中，如出现以下情况，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后__________个工作日内未采取补救措施的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并各自承担相应的法律责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商品房所有权证复印件；

2.商品房土地使用权证复印件；

3.商品房买卖合同补充协议；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商品房，房屋所有权证号为__________，乙方有意购买该商品房，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就商品房买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落地点：__________

2.商品房建筑面积：__________平方米

3.商品房户型：__________

4.商品房结构：__________

5.商品房权属情况：__________

6.商品房配套设施：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方上述商品房，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________），剩余房款人民币__________元整（大写：__________）在房屋交付前分__________期支付。

3.丙方作为担保人，承诺在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于__________年__________月__________日前将上述商品房交付给乙方。

2.乙方在收到商品房后_______