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城市物业服务合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）：
住所地：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（以下简称“乙方”）：
住所地：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方系____________________（以下简称“物业”）的所有权人，乙方同意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：
一、物业服务内容
1.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行以下服务：
（1）物业管理：负责物业的日常维护、保养、清洁、绿化、安全、消防等工作；
（2）公共设施设备管理：负责公共设施设备的运行、维护、保养、检修等工作；
（3）社区服务：负责社区居民的咨询、投诉、协调、调解等工作；
（4）物业管理费收缴：负责物业管理费的收缴、结算、代扣代缴等工作；
（5）其他服务：根据甲方要求，提供其他相关服务。
1.2乙方应确保物业服务的质量，满足甲方及社区居民的需求。
二、物业服务期限
2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业服务合同。
三、物业服务费用
3.1乙方按照国家和地方政府的有关规定，向甲方收取物业服务费用。
3.2物业服务费用包括以下内容：
（1）物业管理费；
（2）公共设施设备维护费；
（3）绿化维护费；
（4）其他费用。
3.3甲方应按照乙方的要求，按时足额缴纳物业服务费用。
四、双方权利义务
4.1甲方权利：
（1）对乙方提供的服务进行监督、检查；
（2）要求乙方按照合同约定履行物业服务义务；
（3）对乙方违反合同的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任。
4.2甲方义务：
（1）按照合同约定支付物业服务费用；
（2）配合乙方进行物业服务工作；
（3）遵守国家和地方政府的有关规定。
4.3乙方权利：
（1）按照合同约定收取物业服务费用；
（2）对甲方违反合同的行为，有权要求甲方改正或承担相应责任。
4.4乙方义务：
（1）按照合同约定提供物业服务；
（2）遵守国家和地方政府的有关规定；
（3）对甲方及社区居民的合法权益予以保护。
五、违约责任
5.1甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的__________%。
5.2乙方未按照合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用的__________%。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3附件：
（1）物业服务收费标准；
（2）物业服务合同附件。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
附件：
（1）物业服务收费标准
（2）物业服务合同附件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“甲方”）：
住所地：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
乙方（以下简称“乙方”）：
住所地：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
丙方（以下简称“丙方”）：
住所地：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方作为物业的所有权人，为保障物业的正常运行和管理，乙方作为物业服务提供方，丙方作为第三方服务提供方，三方经友好协商，达成如下协议：
一、物业服务内容
1.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行以下服务：
（1）物业管理：负责物业的日常维护、保养、清洁、绿化、安全、消防等工作；
（2）公共设施设备管理：负责公共设施设备的运行、维护、保养、检修等工作；
（3）社区服务：负责社区居民的咨询、投诉、协调、调解等工作；
（4）物业管理费收缴：负责物业管理费的收缴、结算、代扣
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