房产抵押借款合同常用范文5篇.docx

房产抵押借款合同常用范文5篇

篇1

甲方（借款人）：

身份证号码：

乙方（抵押权人）：

身份证号码：

鉴于甲方需要借款，并愿意以其合法拥有的房产作为抵押物，乙方同意向甲方提供借款，为此，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币_________元（大写_________元整）。

2.借款期限：自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

3.借款利率：按照年利率___%计算。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方合法拥有的位于__________________的房产（详见房产证）。

2.抵押物评估价值：经双方认可，抵押物评估价值为人民币_________元。

3.抵押物保险：甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为受益人。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按照约定，按期支付利息，并于借款期满时一次性偿还本金。

2.逾期还款：如甲方逾期还款，应支付逾期利率，并承担违约责任。

四、抵押物处置条款

1.如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.处置抵押物所得款项，首先用于清偿甲方的借款本金、利息及违约金，如有剩余，则退还给甲方。

五、声明与保证

1.甲方声明抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。

2.甲乙双方保证本合同中的所有条款均真实、合法、有效。

六、违约责任

1.若甲方未按约定还款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权处置抵押物。

2.若乙方未按照约定提供借款，应赔偿甲方的损失。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行修订或补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

借款人（抵押人）：___________身份证号：_____________________

贷款人（抵押权人）：___________身份证号：_____________________

鉴于借款人需用钱资金周转，向贷款人借款并以其合法所有的房产作为抵押物，为保障双方权益，明确各自责任，经双方协商一致，达成以下条款：

一、借款条款

1.借款金额：人民币______元整（大写：_________元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月支付。

4.还款方式：借款人应于每月______日前支付当月利息，到期一次性归还本金。若借款人提前还款，需提前一个月书面通知贷款人。

二、抵押条款

1.抵押物：借款人以其合法所有的位于______市______区______路______号的房产作为本借款的抵押物。房产证号为______，土地证号为______。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至借款人还清全部借款本息止。

3.抵押物保管：在借款期限内，抵押人应对抵押物妥善保管，不得转移、变卖、毁损等，否则应承担违约责任。

4.抵押物处置：如借款人未能按期还款，贷款人有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、保证条款

1.借款人保证抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷。

2.借款人保证在借款期限内及借款期满后，未经贷款人同意，不得将抵押物出售、转让、再抵押等。

3.借款人保证所提供的所有资料真实、合法、有效。如资料不实，借款人应承担由此产生的一切法律责任。

四、违约责任

1.如借款人未按约定支付利息或到期未归还本金，贷款人有权要求借款人立即归还全部借款本息，并有权依法处置抵押物。

2.如借款人擅自处置抵押物，贷款人有权要求借款人立即归还全部借款本息，并要求借款人承担违约责任。

3.如因借款人违约给贷款人造成损失，借款人应承担赔偿责任。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如因本合同发生争议，双方应友好协