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农村合法宅基买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方合法拥有的宅基地及房屋（以下简称“宅基”）买卖事宜，达成如下协议：

一、宅基基本情况

宅基位于XX市XX区XX镇XX村，面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，共有XX层，目前空置。该宅基已经得到了相关部门的批准和认可，可以合法进行买卖。

二、买卖价格及支付方式

1.宅基买卖价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已经双方协商确定，甲方不得再向乙方要求支付其他费用。

2.乙方需在签订本协议之日起XX个工作日内，将全款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，需向乙方出具相关收据。

三、宅基交付及过户

1.甲方在收到乙方全款后，需将宅基相关证件及钥匙交付给乙方，并协助乙方进行宅基过户手续。

2.宅基过户过程中产生的相关税费及手续费，由乙方承担。甲方需全力配合乙方完成过户手续。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方全款后，未按时将宅基交付给乙方或未协助乙方完成过户手续，则视为甲方违约。甲方需向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.若乙方在签订本协议后，未按时向甲方支付全款或违反其他约定，则视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。

五、其他事项

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.宅基交付后，甲方及其家庭成员不得再进入宅基内居住或从事其他活动。如有违反，甲方需向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。

4.宅基过户完成后，乙方需遵守相关法律法规及村庄规定，合法使用宅基及房屋。如有违反，乙方需自行承担法律责任。

甲方（卖方）：XXX

签字盖章：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXX

签字盖章：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的宅基地及房屋出售给乙方一事，达成如下协议：

一、宅基地及房屋基本情况

1.甲方所出售的宅基地位于XX市XX区XX镇（街道）XX村，地号为XX，土地面积为XX平方米。该宅基地上有一栋房屋，建筑面积为XX平方米。

2.甲方保证所出售的宅基地及房屋为其合法所有，并已经取得了相应的土地使用权证和房屋产权证。乙方对此无异议，并已对上述情况进行了充分了解。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）XXXX元（小写）的价格将宅基地及房屋出售给乙方。该价格为净价，不包含任何税费。

2.乙方同意以银行转账的方式向甲方支付上述款项。具体支付时间为：合同签订后支付定金人民币（大写）XXXX元（小写），剩余款项人民币（大写）XXXX元（小写）在办理完成土地使用权证和房屋产权证的变更手续后支付。

三、房屋交付及产权变更

1.甲方应在合同签订后XX日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、无损坏，并结清所有水、电、气等费用。

2.乙方应在交付后XX日内办理完成土地使用权证和房屋产权证的变更手续。甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的证明材料。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时交付房屋或未能协助乙方办理产权变更手续，视为违约。乙方有权要求甲方返还已支付的款项，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方如未能按时支付款项或未能按时办理产权变更手续，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所出售的宅基地及房屋没有设置任何抵押、质押等担保权利，并无法院查封、冻结等限制措施。如有上述情况，甲方应负责解除相关限制措施，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方在购买后应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋用途或进行非