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1+x新居住模拟试题

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1.为保证客户满意度调查效果，顾客较少时，应该进行()。

A、系统抽样调查

B、分层抽样调查

C、典型抽样调查

D、全体调查

正确答案：D

2.在房屋正式线上发布推广前，必须确定好()。

A、售价

B、交易时间

C、面积

D、装修情况

正确答案：A

3.贷款时，需提供收入流水，证明()。

A、资产情况

B、信用情况

C、还款能力

D、工作情况

正确答案：C

4.继承公证的收费标准为()。

A、200元

B、以实际情况缴纳费用

C、300元

D、400元

正确答案：B

5.购房者如果出现房贷逾期的情况，那么自己的征信是肯定会受损的，银行会看到贷款人的征信情况，如果是比较严格的银行，即便只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入()的征信系统。

A、中行

B、建行

C、工行

D、央行

正确答案：D

6.不动产交易税的流程大致可分为三步，①网上咨询；②网上预审；③备件准备；④到场办理，其中流程正确的步骤是()。

A、①②③

B、②①④

C、③②④

D、②③④

正确答案：D

7.对于购房出家建议，如果客户想尽快拿到房子，那么出价可以()，或者干脆接受房源价格报价，立即成交。

A、都接受

B、不计较

C、少计较

D、多计较

正确答案：C

8.土地出让金的计税依据一般为()。

A、房屋持有年限

B、网签价格

C、房屋建筑面积

D、成交价格

正确答案：C

9.房贷面签，实际上是银行对借款人()的评估过程，购房者一定要提供真实有效的贷款材料。

A、财务情况

B、家庭情况

C、信用情况

D、综合情况

正确答案：D

10.为保证客户满意度调查效果，调查对象选取时要注意其()性。

A、代表

B、客观

C、及时

D、典型

正确答案：A

11.为保证客户满意度调查效果，需要保证样本足够大，同时应考虑调查的()和时间的限制。

A、工作量

B、难度

C、费用

D、方法

正确答案：C

12.建筑布局受建筑容积率和规划建设用地面积的限制，建筑容积率是项目规划设计方案中主要的()之一。

A、技术经济指标

B、能耗指标

C、控制指标

D、成本指标

正确答案：A

13.在VR线上售楼部任务流程中，线上办理()天无理由退房退款。

A、10

B、8

C、9

D、7

正确答案：D

14.申请买房贷款的时候若借款人的买房贷款申请遭拒，可能是其个人信用报告中显示其近()年内有连续三次或累计六次的逾期还款。

A、5

B、3

C、4

D、2

正确答案：D

15.开展客户满意度调查前要准备的物料不包含()。

A、名片

B、录音工具

C、记录本

D、客户名单

正确答案：D

16.房地产经纪人匹配房源时，一般有针对性的推荐()个房源即可。

A、4

B、3

C、1

D、2

正确答案：B

17.在报价建议工作准备阶段，要熟悉房屋的()情况。

A、年代

B、位置

C、估价

D、成交

正确答案：C

18.在商铺交易中，卖家缴纳的土地增值税为()。

A、差额扣除相关费用后的30%～65%

B、差额扣除相关费用后的20%～40%

C、差额扣除相关费用后的30%～60%

D、差额扣除相关费用后的20%～50%

正确答案：C

19.商业贷款的偿债能力系数是()。

A、40%

B、50%

C、70%

D、60%

正确答案：B

20.如果建筑物各个楼层的户数相同，而且相对位置也相同，则只需制定一个楼层的()，其余楼层均可参照。

A、期权调整价差

B、水平价差

C、楼层差价

D、垂直价差

正确答案：B

21.与房主沟通房屋情况时，应充分考虑房屋的()。

A、优势和劣势

B、劣势

C、位置

D、优势

正确答案：A

22.确定房地产项目的垂直价差，产品单价水平高时，价差()；产品单价水平低时，价差()。

A、幅度小

B、幅度小

C、幅度大

D、同比增长

E、同比增长

F、同比减少

G、幅度大

H、同比减少

正确答案：C

23.经纪人在服务过程中服务意识不强，不重视服务细节和品质，导致用户消费体验和感受较差，属于()方面的顾客不满意。

A、信息披露规范执行

B、合同签署服务标准执行

C、经纪业务服务标准执行

D、服务意识规范执行

正确答案：D

24.在前面估价和充分沟通的基础上，建议房主()，可以对房主提出报价建议。

A、高报价

B、自由报价

C、低报价

D、合理报价

正确答案：D

25.贷款面签时需进行面谈。()会要求购房者本人，有时候还会要求购房者的配偶到场，甚至业主到场。

A、银行

B、卖方

C、政府部门

D、经纪人

正确答案：A

26.购买新房的用户，可利用线上售楼部支付意向金，支付意向金的上一步操作为()。

A、实时线上带看

B、经纪人预约带看

C、置业顾问预约管理与带看

D、商圈经理带看