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住宅买卖房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为____________________，产权人为甲方。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意标的房产的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4乙方支付房屋款项的方式为____________________。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应在____________________个工作日内对标的房产进行验收。

3.3乙方在验收过程中，如发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起____________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____________________个工作日内予以修复。

四、税费承担

4.1双方同意，标的房产的税费由甲方承担。

4.2如因政策调整导致税费发生变化，双方应按照国家必威体育精装版政策予以调整。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2如乙方未按约定时间支付房屋款项，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记证明

4.其他相关文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为____________________，产权人为甲方。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意标的房产的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________元整（大写：_________________