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农村房简单有效的买卖合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：______________________

乙方（买受人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

住址：______________________

鉴于甲方拥有一处位于______的农村房屋，现甲方愿意将此处房屋出售给乙方，乙方愿意购买。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：该房屋坐落于___________。

2.房屋结构：砖混结构。

3.房屋面积：建筑面积____平方米，庭院面积____平方米。

4.房屋权属证明：甲方持有该房屋的宅基地使用证及土地权属证明等。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋的总价款为人民币_____元。

2.支付方式：乙方应在合同签署后____日内支付定金____元，甲方交付房屋后____日内支付剩余款项。

第三条房屋交付

1.甲方应于本合同签署后的___日内将房屋钥匙交付给乙方，并将房屋权属证明、相关票据等文件一并交付。

2.甲方应确保房屋的附属设施（如水、电、气、通讯等设施）完好无损，并可在交付时正常运行。

第四条甲乙双方的权利义务

1.甲方保证对所售房屋拥有完全产权，并保证在交易过程中无任何法律纠纷。

2.乙方购买后，有权对该房屋进行使用、出租、抵押等处分，甲方不得干涉。

3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，依法纳税。

第五条违约责任

1.若甲方在合同签署后反悔不出售房屋，应双倍返还乙方已支付的定金。

2.若乙方在约定时间内未支付足额房款，则视为违约，甲方有权解除本合同。

3.若因甲方原因导致房屋权属纠纷或无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

第六条适用法律及争议解决方式

1.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：__________________

日期：___________

乙方（签字）：__________________

日期：___________

篇2

甲方（卖方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

住址：___________

乙方（买方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

住址：___________

鉴于甲方是农村房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于___________，具体地址：___________。

2.房屋结构为__________，建筑面积为______平方米。

3.房屋所有权证号为___________，土地使用权证号为___________。

4.房屋内设施包括：____________________________________________________。

第二条交易价格及支付方式

1.双方协商一致，房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方。

3.甲方收到定金后，双方应在______日内办理房屋过户手续。

4.过户手续办理完毕后，乙方应在______日内支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。

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