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棚户区拆迁房买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，住址：[XXXXX]。

乙方（买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，住址：[XXXXX]。

鉴于甲方是棚户区拆迁房的合法所有者，乙方有购买该房屋的意愿，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：位于[XXXXX]市[XXXXX]区[XXXXX]街道[XXXXX]号。

2.房屋类型：棚户区拆迁房。

3.房屋面积：建筑面积为[XXXXX]平方米。

4.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，拥有完全的产权。

二、买卖条款

1.房屋价格：甲方同意以人民币[XXXXX]万元的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及相关的附属设施和装修费用。

2.支付方式：乙方应在签订合同时支付人民币[XXXXX]万元作为定金，剩余款项人民币[XXXXX]万元应在房屋交付时一次性支付。

3.交付时间：甲方应在收到全款后的[XXXXX]个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的家具、电器和附属设施已安装完好，并处于可使用的状态。

4.违约责任：若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方返还定金并赔偿相应的损失。若乙方未能在约定时间内支付全款，甲方有权解除买卖合同并扣除定金作为违约金。

三、其他条款

1.税费承担：买卖房屋的税费由乙方承担。甲方在交付房屋时应提供相关的票据和凭证，以便乙方办理过户手续。

2.附属设施处理：房屋内的家具、电器和附属设施在交付时一并转让给乙方，乙方应妥善使用和维护这些设施。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

四、补充条款

1.甲方应确保房屋在交付时的状况良好，并符合合同约定。如乙方在使用过程中发现房屋存在质量问题或安全隐患，甲方应及时承担相应的维修责任。

2.乙方在装修房屋时，应遵守相关法律法规和物业规定，不得擅自改变房屋结构和外观。如因乙方装修不当造成房屋损坏或安全隐患，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[XXXXX]（签字/盖章）

乙方（买方）：[XXXXX]（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的棚户区拆迁房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的棚户区拆迁房位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，面积为[房屋面积]平方米。甲方已取得的拆迁补偿款金额为[补偿款金额]元，其中已用于购买该房屋的资金为[购买资金]元。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方协商确定，本次交易价格为[交易价格]元。该价格已包含房屋本身的价值以及相关的拆迁补偿款。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[支付期限]内，将交易款项通过银行转账或其他双方认可的方式支付到甲方的指定账户。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的全部款项后[交付期限]内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应提供相关的房屋产权证明文件。

2.房屋过户：甲方应在交付房屋后[过户期限]内，协助乙方完成房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有者。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付房屋或协助乙方完成过户手续，甲方应支付违约金[违约金金额]元给乙方。

2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付款项或未能按时接收房屋，乙方应支付违约金[违约金金额]元给甲方。

五、其他事项

1.税费承担：本次交易所产生的税费由[税费承担方]承担。具体税费金额和种类根据相关法律法规确定。

2.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守合同条款，如有违约，应承担相应的法律责任。

3.争议解决：如甲乙双方因合同履行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同终止：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可以协商终止合同。合同终止后，乙方已支付的费用应退还给乙方，甲方已取得的