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业主之间转让协议书范本

一、协议概述

本协议由以下双方签订，旨在明确双方在业主之间转让房屋产权时的权利、义务及责任，确保交易过程的顺利进行。以下为本协议的主要内容：

1.协议双方的基本信息

（1）甲方（转让人）：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。

（2）乙方（受让人）：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。

2.房屋基本情况

（1）房屋坐落地址：具体位置、楼层、户型等。

（2）房屋产权证号：具体产权证号。

（3）房屋面积：建筑面积、使用面积等。

（4）房屋配套设施：电梯、燃气、供暖、停车位等。

3.协议标的及转让价格

（1）协议标的：甲方所拥有的上述房屋产权。

（2）转让价格：双方协商一致的价格，包括但不限于税费、装修费用等。

二、转让条件及流程

1.转让条件

（1）甲方应确保所转让的房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）乙方应具备购房资格，且符合相关法律法规要求。

（3）双方应遵守国家关于房地产交易的相关政策。

2.转让流程

（1）双方协商一致后，签署本协议。

（2）甲方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

（3）双方共同办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。

（4）产权过户完成后，乙方支付剩余房款。

（5）双方按照约定时间办理房屋交接手续。

三、权利义务及责任

1.甲方义务

（1）甲方应确保所转让的房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件。

（3）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。

2.乙方义务

（1）乙方应具备购房资格，且符合相关法律法规要求。

（2）乙方应按照约定时间支付剩余房款。

（3）乙方应按照约定时间办理房屋产权过户手续。

3.双方责任

（1）如因甲方原因导致房屋产权过户受阻，甲方应承担相应责任。

（2）如因乙方原因导致房屋产权过户受阻，乙方应承担相应责任。

（3）如因不可抗力导致房屋产权过户受阻，双方应根据实际情况协商解决。

四、违约责任

1.如甲方未按约定时间办理房屋交付手续，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付剩余房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于剩余房款千分之一的违约金。

3.如因双方任何一方的违约行为导致协议解除，违约方应承担由此产生的全部损失。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、协议生效及解除

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

七、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

甲方（转让人）：（签名或盖章）

日期：____年____月____日

乙方（受让人）：（签名或盖章）

日期：____年____月____日

八、税费承担

1.根据我国相关法律法规，房屋产权转让涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.甲方应承担在转让过程中产生的所有税费，包括但不限于房屋产权证过户费、印花税等。

3.乙方应承担在购房过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

4.双方应在办理房屋产权过户手续前，明确各自应承担的税费，并按照约定的时间支付。

九、协议附件

1.本协议附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）房屋评估报告复印件；

（5）双方身份证复印件；

（6）其他双方认为必要的文件。

2.所有附件与本协议具有同等法律效力。

十、通知及送达

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于变更联系方式、履行协议义务等。

2.通知应以挂号信或特快专递的方式送达对方，送达日期以邮戳为准。

十一、协议变更及解除

1.本协议的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本协议。

十二、协议终止

1.本协议自房屋产权过户手续办理完毕之日起终止。

2.双方应在房屋产权过户手续办理完毕后，将本协议及相关附件归档保存。

十三、不可抗力

1.本协议履行过程中，如发生地震、洪水、战争等不可抗力因素，致使协议无法履行，双方均不承担违约责任。

2.发生不可抗力因素时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

十四、法律适用及争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

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