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业主租户物业协议书范本

一、协议概述

本《业主租户物业协议书》以下简称“本协议”，由甲方（业主）与乙方（租户）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方物业的相关事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

1.1物业概况

甲方同意将位于【详细地址】的【物业类型】（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的建筑面积为【面积】平方米，产权证号【产权证号】。

1.2租赁期限

本协议的租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年。

二、租赁权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方应保证租赁物业符合租赁合同的约定，并负责办理租赁物业的产权转移手续。

2.1.2甲方应按约定时间将租赁物业交付乙方使用，并保证租赁物业符合安全、卫生、消防等国家标准。

2.1.3甲方有义务对租赁物业进行必要的维修保养，确保乙方正常使用。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方在租赁期限内享有租赁物业的使用权，但不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

2.2.2乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

2.2.3乙方应爱护租赁物业，不得损坏租赁物业及公共设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

3.1租金

租赁物业的租金为【租金】元/月，租金总额为【租金总额】元。

3.2支付方式

3.2.1乙方应于每月【支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2.2乙方应于每月【支付日期】前将物业管理费、水电费等相关费用支付至甲方指定的账户。

四、物业管理

4.1物业管理费

租赁物业的物业管理费为【物业管理费】元/月，由乙方支付。

4.2物业管理范围

甲方委托【物业公司名称】对租赁物业进行管理，乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作的开展。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1若甲方未按约定时间交付租赁物业，每延迟一日，应向乙方支付【违约金】元。

5.1.2若甲方未按约定维修保养租赁物业，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1若乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用，每延迟一日，应向甲方支付【违约金】元。

5.2.2若乙方擅自改变租赁物业的结构和用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3本协议的修改、补充，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

签订日期：________

附件：

1.物业产权证明文件

2.物业租赁合同

3.其他相关文件

八、物业使用及维护

8.1乙方在使用租赁物业期间，应遵守国家有关法律法规、物业管理规定及甲方制定的各项规章制度。

8.2乙方不得在租赁物业内从事违法活动，不得利用租赁物业进行非法经营活动。

8.3乙方应保持租赁物业的整洁、卫生，不得在公共区域堆放杂物，不得擅自改变公共区域的布局。

8.4乙方在使用过程中，如需对租赁物业进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行施工。

8.5乙方应确保租赁物业的消防、安全设施齐全有效，不得擅自改动或拆除。

8.6乙方应定期对租赁物业进行维护保养，确保物业设施的正常使用。

九、物业保险

9.1乙方应自行投保租赁物业的相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，并将保险单复印件交付甲方。

9.2保险期间内，如因乙方原因导致租赁物业或其附属设施发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

9.3如因不可抗力导致租赁物业或其附属设施发生损失，甲方和乙方应协商解决赔偿事宜。

十、合同解除

10.1有以下情形之一，甲方有权解除本协议：

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用的；

（2）乙方违反本协议约定，造成租赁物业损坏的；

（3）乙方违反物业管理规定，经劝阻无效的；

（4）乙方未按约定使用租赁物业，造成他人权益受损的。

10.2有以下情形之一，乙方有权解除本协议：

（1）甲方未按约定交付租赁物业的；

（2）租赁物业存在重大安全隐患的；

（3）甲方违反本协议约定，严重影响乙方正常使用的。

十一、不可抗力

11.1如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，双方应协商解决，必要时可暂停履行或解除本协议。

11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

十二、通知

12.1任何