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中介房产违约合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（中介方）：____________________

乙方（违约方）：____________________

鉴于甲方为乙方提供房产中介服务，双方经友好协商，就乙方违约事宜达成如下协议：

一、违约事实

1.乙方在签订本合同后，未按照约定时间完成房屋交易，构成违约。

2.乙方未按照约定支付中介服务费，构成违约。

二、违约责任

1.乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为中介服务费的百分之五十。

2.乙方应承担因违约而产生的所有法律责任，包括但不限于赔偿责任、诉讼费用等。

三、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产中介服务合同

2.房屋买卖合同

3.中介服务费支付凭证

甲方（中介方）：____________________

乙方（违约方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（中介方）：____________________

乙方（违约方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方为乙方提供房产中介服务，丙方作为第三方担保人，双方经友好协商，就乙方违约事宜及第三方担保责任达成如下协议：

一、甲方权益与责任

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成房屋交易，如乙方违约，甲方有权追究乙方违约责任。

2.甲方有权要求乙方支付中介服务费，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的赔偿责任。

4.甲方有权在合同履行过程中，对乙方进行必要的监督和管理。

二、乙方责任与权利

1.乙方应按照合同约定，在规定时间内完成房屋交易。

2.乙方应按照合同约定，支付中介服务费。

3.乙方在合同履行过程中，应配合甲方进行必要的监督和管理。

4.乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的服务提出合理意见和建议。

三、丙方责任与权利

1.丙方作为第三方担保人，应对乙方的违约行为承担担保责任。

2.丙方有权在乙方违约时，代为履行乙方应承担的违约责任。

3.丙方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，如乙方未履行，丙方有权代为履行或解除担保责任。

4.丙方有权在合同履行过程中，对乙方进行必要的监督和管理。

四、违约责任

1.如乙方未在规定时间内完成房屋交易，应向甲方支付违约金，违约金金额为中介服务费的百分之五十。

2.如乙方未按时支付中介服务费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

3.如乙方在合同履行过程中，有损害甲方权益的行为，应承担相应的赔偿责任。

4.如丙方未履行担保责任，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同解除

1.如乙方严重违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如丙方未履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产中介服务合同

2.房屋买卖合同

3.中介服务费支付凭证

4.第三方担保协议

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其介入本合同的目的在于保障甲方的权益，降低交易风险。丙方的担保责任使得乙方在违约时，甲方能够得到一定的经济补偿，从而保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为中介方，在合同中处于主导地位，有利于甲方更好地维护自身权益。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，确保乙方在合同履行过程中，能够严格遵守约定，从而降低交易风险，保障甲方的经济利益。同时，甲方对乙方的监督和管理，有助于提高交易效率，确保合同顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方将房屋出售给乙方，丙方作为第三方担保人，双方经友好协商，就房屋交易及第三方担保责任达成如下协议：

一、乙方权益与责任

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，确保房屋