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合同原理主讲人：柳茂时间：2020.07工程招投标与合同管理
合同的履行PART06
合同的履行合同的担保——案例1因甲建设单位拖欠乙施工单位工程款，甲单位将其一处房产抵押给乙单位作为担保，担保期限1年。担保期限已至，甲单位仍未支付工程款，乙单位将此房产变卖。【问题】乙单位的做法是否合理？为什么？【分析】乙单位的做法不妥。抵押是甲建设单位不转移对房产的占有，将房产作为工程款的担保。因此，乙单位对此房产没有所有权，不能将此房产变卖。
合同的履行合同的担保——案例2李某在仓库寄存一批木材，价值共计20万元。双方商定：仓库自2019年3月9日至3月23日期间保管，李某需支付保管费1000元。李某3月23日取木材时，双方为保管费发生争议。李某认为木材于3月15日才正式放入仓库，应当少付保管费。仓库管理者拒绝减少保管费，认为仓库早已为木材的到来准备了地方，至于木材是否准时进库是李某的事情，与仓库无关。仓库管理者拒绝李某提取木材。【问题】仓库管理者可以拒绝李某提取木材？说明理由。【分析】可以拒绝。此案例适用法律对保管合同的规定：李某（寄存人）未按照约定支付保管费，仓库管理者（保管人）对保管物享有留置权。
主讲人：柳茂时间：2020.07谢谢观看
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