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小区全体业主同意解除物业合同5篇

篇1

解除物业合同协议书

甲方：XX市XX小区全体业主

乙方：XX物业管理有限公司

鉴于甲乙双方在履行物业合同过程中，因各种原因，甲方决定解除与乙方的物业合同关系。经过双方友好协商，达成如下协议：

一、合同解除原因及双方责任

1.甲方解除物业合同的决定是基于以下原因：

-乙方在物业管理工作中存在服务不到位、沟通不畅等问题；

-甲方对乙方提出的改进方案不满意，无法接受乙方的服务方式；

-其他原因，具体详见附件1。

2.乙方在合同解除过程中应承担以下责任：

-完成甲方要求的工作交接，确保物业管理的顺利进行；

-协助甲方处理相关业主的投诉和纠纷；

-退还甲方已支付但未提供相应服务的费用。

3.甲方在合同解除过程中应承担以下责任：

-提前书面通知乙方解除合同，给予乙方合理的准备时间；

-确保合同解除不影响小区的正常运营和管理；

-协助乙方处理未完成的工作和交接事宜。

二、合同解除具体事宜

1.合同解除时间：XXXX年XX月XX日。在此之前，双方应确保所有未完成的工作和交接事宜得以妥善处理。

2.工作交接：乙方应在合同解除前，完成以下工作交接事宜：

-将小区物业管理相关资料、档案等移交给甲方指定人员；

-将小区公共设施、设备等进行全面检查，确保正常运行；

-处理完所有未处理的业主投诉和纠纷。

3.费用结算：乙方应在合同解除前，退还甲方已支付但未提供相应服务的费用。具体费用详见附件2。

4.违约责任：若任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件3。

三、合同解除后的安排

1.甲方应在合同解除后，尽快组织新的物业管理公司进行交接，确保小区物业管理工作的连续性。

2.乙方在合同解除后，应严格履行必威体育官网网址义务，不得泄露甲方及小区的相关信息和资料。

3.双方应继续保持友好沟通，协助彼此完成合同解除后的相关工作。

四、争议解决

1.本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，双方应严格履行本协议约定的义务，不得以任何方式影响对方的正常运营和管理。

五、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。有效期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.在合同解除过程中，双方应严格遵守相关法律法规，不得损害对方合法权益。如有违反，将承担相应的法律责任。

5.甲方应确保在合同解除后，小区全体业主的利益不受损害。如有损害，应承担相应的赔偿责任。

篇2

一、引言

本协议旨在明确小区全体业主与物业公司之间的权利与义务，以及解除物业合同的流程和条件。在充分考虑双方利益的基础上，经过友好协商，双方一致同意解除原有的物业合同。本协议将详细阐述解除合同的背景、目的、有效期限、解除条件以及双方的权利和义务等内容。

二、协议内容

1.双方基本信息

物业公司：XX物业管理有限公司

小区名称：XX小区

地址：XX市XX区XX街道XX号

2.解除合同背景与目的

鉴于双方之前的合作中存在一些问题和分歧，导致双方无法继续履行原有的物业合同。在充分考虑双方利益的基础上，经过友好协商，双方一致同意解除原有的物业合同。本协议的签订旨在明确解除合同的流程和条件，确保双方能够有序地终止合作关系。

3.协议有效期限

本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。协议有效期为自签订之日起至解除物业合同之日止。

4.解除合同条件

（1）自本协议生效之日起，物业公司应停止向小区提供物业服务，包括但不限于保洁、绿化、安保等服务。物业公司应在停止服务前，向小区全体业主通报停止服务的原因和具体时间安排。

（2）自本协议生效之日起，小区全体业主应停止向物业公司支付物业服务费用。如小区全体业主已经支付了物业服务费用，则物业公司应在停止服务前，向小区全体业主退还尚未使用的物业服务费用。

（3）物业公司应在停止服务前，与小区全体业主共同确认并处理所有未完成的物业服务事项，包括但不限于