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两夫妻建房协议书范本

一、协议概述

1.1协议背景

本协议双方为夫妻关系，鉴于双方共同建设的房屋对家庭生活具有重要意义，为明确双方在房屋建设过程中的权利义务，保障家庭和谐稳定，经双方友好协商，特订立本协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确夫妻双方在房屋建设过程中的资金投入、建设责任、产权分配、使用管理等方面的权利义务，确保房屋建设的顺利进行，并保障双方的合法权益。

二、房屋建设相关事项

2.1建设资金

2.1.1资金来源：房屋建设所需资金由夫妻双方共同承担，具体比例为______：______。

2.1.2资金筹集：双方应积极筹集建设资金，确保按时足额到位。

2.1.3资金管理：建设资金由______一方负责管理，定期向另一方通报资金使用情况。

2.2建设责任

2.2.1设计责任：房屋设计方案由______一方负责，确保设计合理、安全、美观。

2.2.2施工责任：房屋施工由______一方负责，确保施工质量、进度和安全生产。

2.2.3监督责任：双方共同监督建设过程，确保工程质量符合国家标准。

2.3产权分配

2.3.1房屋产权归夫妻双方共同所有。

2.3.2若房屋为贷款建设，贷款还款责任由夫妻双方共同承担。

2.3.3房屋产权证书由______一方持有。

2.4使用管理

2.4.1房屋使用期间，双方应共同维护房屋的完好和整洁。

2.4.2房屋租赁、抵押等事宜，需双方共同协商决定。

2.4.3房屋维修、保养等费用由双方共同承担。

三、违约责任

3.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如有违约行为，违约方应承担以下责任：

3.1.1退还对方已支付的建设资金；

3.1.2赔偿对方因此遭受的直接经济损失；

3.1.3支付违约金，违约金为______。

四、争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、附则

5.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

5.3本协议作为夫妻双方共同建设的房屋的相关协议，具有同等法律效力。

甲方（签名或盖章）：

乙方（签名或盖章）：

签订日期：______年______月______日

六、房屋建设具体条款

6.1建设地点

房屋建设地点为______，具体位置以土地使用权证记载为准。

6.2建设规模

房屋建设规模为______平方米，层数为______层，建筑结构为______。

6.3建设期限

房屋建设期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。

6.4设计要求

房屋设计要求符合国家相关建筑规范，充分考虑居住舒适性、安全性、节能环保等方面。

6.5施工要求

房屋施工过程中，严格按照设计方案进行施工，确保施工质量，不得擅自改变房屋结构和功能。

6.6工程验收

房屋建设完成后，由双方共同组织验收，验收合格后方可入住。

6.7资金使用监督

双方应设立专门的资金使用监督小组，对建设资金的使用情况进行监督，确保资金使用合法合规。

6.8建设资料

房屋建设过程中产生的各类资料，如设计图纸、施工合同、验收报告等，由______一方负责整理归档。

六、变更与解除

7.1本协议在履行过程中，如遇不可抗力因素，导致协议无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可解除本协议。

7.2如双方协商一致，可对本协议进行变更，变更内容应以书面形式补充协议，并经双方签字（或盖章）后生效。

7.3一方违反本协议约定，导致协议无法履行，另一方有权解除协议，并追究违约方的法律责任。

七、通知与送达

8.1双方之间的通知、文件等，应通过书面形式进行送达，送达地址以协议约定的地址为准。

8.2送达方式包括但不限于：直接送达、邮寄送达、传真送达等。

八、其他

9.1本协议未尽事宜，双方应本着公平、合理、诚信的原则协商解决。

9.2本协议的解释权归甲方所有。

9.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

甲方（签名或盖章）：

乙方（签名或盖章）：

附件：

1.房屋建设设计方案

2.房屋建设施工合同

3.土地使用权证复印件

4.其他相关资料

签订日期：______年______月______日

九、协议附件

9.1设计方案附件

本附件详细列出了房屋的设计方案，包括但不限于以下内容：

-建筑平面图

-建筑立面图

-建筑剖面图

-结构设计图

-给排水设计图

-电气设计图

-热力通风设计图

9.2施工合同附件

本附件为房屋建设施工合同，包含以下关键条款：

-施工单位名称及资质

-施工内容与范围

-施工期限与进度