2024年商品房购销合同样本8篇.docx

2024年商品房购销合同样本8篇

篇1

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：

第一条项目建设依据

甲方出售的商品房所在土地已取得《国有土地使用权证》，并已取得商品房预售许可证。项目名称为______，项目地址为______。

第二条乙方所购商品房的基本情况

乙方所购买的房屋位于______（详细地址）。房屋用途为居住使用。房屋结构形式为钢筋混凝土结构。房屋套型为______室______厅______卫，建筑面积为______平方米。房屋的具体位置、户型等详见本合同附件一。

第三条计价方式与付款时间

该房屋的计价方式为按建筑面积计算单价和总价款。乙方按照下列第______种方式按期付款：

1.一次性付款：总房款______元人民币（大写：______元整）。乙方在签订本合同时已支付定金______元人民币（大写：______元整），余款在签订合同后______日内付清剩余房款。

2.银行按揭贷款：首付款为总房款的______，即人民币______元（大写：______元整），余款人民币______元（大写：______元整）向银行申请贷款。乙方须按银行要求提供完备的贷款资料并办理相关手续。甲方应协助乙方办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款无法办理或不能足额办理贷款，乙方需在接到甲方通知之日起七日内补足全部房款。具体付款方式详见附件二。

第四条房屋交付期限及交付条件

甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素或政策法规调整导致延期交付的，甲方需在发生之日起通知乙方，说明原因及相应延期天数并出示相关证明文件。交付条件详见附件三。

第五条产权登记及违约责任

甲方应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案，并协助乙方办理产权登记手续。因甲方原因导致未能办理产权登记的，如未付清全部房款、提供完备的资料或未能协助办理相关手续的，需按照实际违约情况承担违约责任。具体条款详见附件四。如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致产权登记办理延期的，双方均不承担违约责任。具体条款详见附件五。

第六条违约责任及争议解决方式等条款

双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违反合同约定导致另一方损失的，违约方需承担违约责任并赔偿损失。如双方在履行合同中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议。具体违约责任及争议解决方式详见附件六。

第七条其他约定事项条款

双方可以根据实际情况约定其他补充条款和细节，包括但不限于物业交接、配套设施、装修标准等事项。具体条款详见附件七。

第八条附则

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。该商品房的用途为______，结构形式为______，建筑层数为______。

二、商品房销售依据

该商品房的产权年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。该商品房已办理预售登记，具备商品房销售条件。甲方已取得了该商品房的《商品房预售许可证》等相关证件。

三、计价方式与价款

该商品房的计价方式为按套计算，总价为人民币______元整（大写：______元整）。乙方已按照约定支付了首付款人民币______元整（大写：______元整），剩余款项人民币______元整（大写：______元整）将通过银行贷款方式支付。

四、付款方式及期限

1.乙方应在签订本合同后，按照约定支付首付款。

2.剩余款项人民币______元整（大写：______元整）将通过银行贷款方式支付，具体贷款银行及贷款期限以银行审批结果为准。

3.乙方应在贷款发放后，按照银行规定的还款方式和期限偿还贷款本息。

五、交付期限与方式

1.甲方应当在______年______月______日前，将商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力等因素导致延期交付，甲