客户替业主解押补充协议定稿(包括民间借贷)(按揭贷款)8篇.docx

客户替业主解押补充协议定稿(包括民间借贷)(按揭贷款)8篇

篇1

客户替业主解押补充协议定稿

本补充协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：

甲方（客户）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（业主）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲方同意为乙方解押房屋，甲乙双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，达成如下补充协议：

一、解押房屋的基本情况

乙方所拥有的房屋位于[房屋地址]，房屋面积为[房屋面积]平方米，产权证号为[产权证号]。该房屋目前存在抵押状态，抵押权人为[抵押权人]，抵押金额为[抵押金额]元。

二、甲方的义务

1.甲方同意为乙方解押上述房屋，解除抵押状态。

2.甲方应在签订本协议后尽快办理相关手续，确保解押过程顺利进行。

3.甲方应承担解押过程中产生的一切费用，包括但不限于手续费、律师费等。

三、乙方的义务

1.乙方应积极配合甲方办理解押手续，提供必要的协助和支持。

2.乙方应确保所提供材料的真实性和完整性，如因材料虚假或遗漏导致解押失败，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方在解押过程中，不得擅自处分该房屋，应保持房屋的完好状态。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行解押义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定履行配合义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

3.若因一方违约导致解押失败，违约方应承担全部责任，并赔偿因此产生的全部损失。

五、争议解决

本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（客户）：[甲方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（业主）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（客户）：________

乙方（业主）：________

丙方（民间借贷方）：________

丁方（按揭贷款方）：________

鉴于甲方与乙方存在房屋买卖关系，乙方因资金问题无法按时偿还丁方的按揭贷款，甲方同意替乙方解押，特签订本协议。

一、协议背景

1.甲方与乙方于______年______月______日签订了《房屋买卖合同》，约定甲方购买乙方名下的房屋。

2.乙方因资金问题，无法按时偿还丁方的按揭贷款，甲方同意替乙方解押，即甲方将乙方的按揭贷款余额一次性还清，以解除乙方的房屋抵押状态。

3.为了保障甲方的权益，乙方同意将其名下的房屋进行二次抵押，抵押权人为甲方。

4.甲方与丙方存在借贷关系，甲方需按时向丙方偿还借款本金及利息。

二、协议内容

1.甲方同意替乙方解押，将乙方的按揭贷款余额一次性还清，以解除乙方的房屋抵押状态。

2.乙方同意将其名下的房屋进行二次抵押，抵押权人为甲方，抵押期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.甲方与丙方存在借贷关系，甲方需按时向丙方偿还借款本金及利息，丙方同意将款项出借给甲方，并由甲方负责偿还。

4.乙方承诺在房屋二次抵押期间，按时偿还甲方的借款本息，并确保甲方的抵押权不受损害。

5.如乙方未能按时还款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权要求乙方支付相应的利息及滞纳金。

6.本协议自四方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

三、协议补充条款

1.乙方承诺在房屋二次抵押期间，不得将房屋出租、转让或用于其他有损甲方抵押权的行为。

2.甲方有权在必要时对房屋进行查封、拍卖等法律手段以保障其抵押权益。

3.如因乙方原因导致房屋无法按时解押或抵押权受到损害，乙方应承担相应的法律责任。

4.本协议未尽事宜，由四方协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

四、签字盖章

甲方（客户）：________（签字/盖章）

乙方（业主）：________（签字/盖章）

丙方（民间借贷方）：________（签字/盖章）

丁方（按揭贷款方）：________（签字/盖章）

日期：______