2025年苏州二手房买卖合同样本修订版.docx

2025年苏州二手房买卖合同样本修订版

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与地址

房产1：名称为______，地址为______（详细说明如小区名称、楼号、单元号等）。

房产2（如有）：名称为______，地址为______。

房产应符合国家相关法律法规及甲方特定的房产要求（如房屋结构、产权状况等）。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房产的质量应满足居住使用要求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大瑕疵等方面的要求。

乙方保证所购买的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、房产数量与价格

1.房产数量

甲方出售的房产数量为______套。

实际出售数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______天（具体时长）发出。

2.房产单价与总价

房产的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______），该总价根据实际出售面积计算得出，最终总价以实际出售面积和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至乙方指定地点。

对于后续交房（如有）的房产，甲方应根据乙方需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交房。

2.交房地点

甲方将房产交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所或乙方另行书面指定的地点。

四、交付手续与费用

1.交付手续

甲方应配合乙方办理房产过户手续，并确保房产过户合法、顺利。

乙方应按照国家相关法律法规及政策要求，配合甲方办理房产过户手续。

2.费用承担

房产过户产生的税费由______方承担。

甲方应在交房前支付______元作为定金，余款在交房时一次性付清。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房产进行查验和验收，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行修复。

有权根据房产实际情况调整房产出售价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房产交付给乙方，并按照合同约定办理过户手续。

为乙方办理过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求出售房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量出售房产。

对甲方提供的与房产相关的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、查验与验收

1.查验方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）对房产进行查验，确保房产符合合同要求。

甲方在收到房产后，应按照国家相关法律法规及政策要求进行验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产名称、地址、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房产交易进度，在房产过户手续办理过程中，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在房产过户手续办理完毕且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付款项的损失、房产价值下降等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量出售房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方出售的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%