2025年私人商铺租赁合同范本：特色餐饮区商铺租赁合作协议.docx

2025年私人商铺租赁合同范本：特色餐饮区商铺租赁合作协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺功能：特色餐饮区。

2.商铺条件要求

商铺应符合国家相关法规及甲方经营要求，具备合法经营资格。

乙方保证所提供商铺在租赁期间不出现因房屋质量问题导致的甲方经营故障或影响。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，共计______元/年。

租金支付方式：______（如分期支付、一次性支付等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。

交房时，商铺应具备正常经营条件。

2.交房地点

交房地点为______（详细地址）。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据经营需求调整商铺的使用范围，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。

保障商铺的正常经营环境，遵守相关法律法规。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致租金延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点将符合要求的商铺交付给甲方。

保持商铺的完好状态，负责商铺的维修保养。

六、商铺使用与维护

1.使用范围

甲方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。

甲方在使用过程中应遵守国家相关法律法规和商铺所在地的管理规定。

2.维护责任

甲方在使用过程中应对商铺进行合理维护，如因甲方使用不当造成商铺损坏，甲方应负责修复或赔偿。

乙方应定期对商铺进行检查和维护，确保商铺的正常使用。

七、租金支付方式与期限

1.首付

本合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付，即______元（大写：______）。

2.月租金

甲方应在每月______日前支付下一个月的租金，租金为______元/月。

3.尾款

租赁期满后，甲方应在合同约定的时间内支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前终止租赁合同，除支付违约金外，还应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方经营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件