商业地产公司的商铺租赁使用合同7篇.docx

商业地产公司的商铺租赁使用合同7篇

篇1

甲方（出租方）：________________商业地产公司

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方拥有合法出租权的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其所拥有的位于__________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：_______），支付方式：每____个月支付一次，每次支付______元。首次租金在签订本合同时支付。

四、用途及规定

4.1乙方承诺租赁商铺仅用于经营____________（具体经营内容），不得用于其他用途。

4.2乙方应遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得从事违法经营活动。

五、保证金

5.1乙方在签订本合同时向甲方支付保证金______元（大写：_______）。保证金主要用于确保乙方履行本合同义务。

六、商铺交付与返还

6.1甲方应于____年____月____日前将租赁商铺交付给乙方使用。

6.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺设施完好无损。

七、装修与改建

7.1乙方需对租赁商铺进行装修或改建的，应事先征得甲方书面同意。

八、合同解除与终止

8.1若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同。

九、违约责任

9.1若乙方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

十、不可抗力

10.1若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

十一、争议解决

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因本合同产生的争议应首先友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：________________商业地产公司

乙方（承租方）：____________________有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业地产中的商铺出租给乙方使用，商铺的具体位置、面积及布局等详见本合同附件之平面图。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方的租金总额为人民币________元（大写：_________________________元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币________元（大写：_________________________元整）。

3.租金支付时间：每次租金应在租赁期开始前的___天内支付。

四、商铺使用

1.乙方有权在租赁期内对商铺进行装修和使用，但不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应合理使用商铺，不得从事违法、违规的经营活动。

3.租赁期满后，乙方应将商铺恢复到租赁前的状态。

五、双方权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对商铺的使用情况。

2.乙方有权在租赁期内使用商铺，并应按照约定支付租金。

3.双方应共同遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任。

六、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空商铺。

2.如乙方擅自改变商铺的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并视情况扣除违约金。

3.如因乙方的违法行为导致甲方承担连带责任，甲方有权向乙方追偿。

七、合同的变更与解除

1.本合同经双方协商一致，可以变更或补充。

2.本合同解除时，乙方应将商铺恢复原状并立即腾空商铺。如因乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除违约金。

八、争议解决

因执行本合同所引起的