房屋买卖合同和按揭6篇.docx

房屋买卖合同和按揭6篇

篇1

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

丙方（银行）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖和按揭事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，该房屋的具体信息如下：

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋结构：

4.房屋用途：

5.房屋交付时间：

二、房屋买卖条款

1.房屋价格：甲、乙双方约定，该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥元）。该价格已包含房屋本身的价款以及附属设施、设备的费用。

2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）在签订本协议之日起五个工作日内，乙方应支付房价款的XX%（￥元）作为首付款。

（2）剩余房价款XX%（￥元），乙方应按照丙方（银行）的规定办理按揭贷款手续，并按时偿还贷款本息。

3.交付房屋：甲方应在签订本协议之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应提供房屋的所有权证及其他相关证明材料。

4.办理过户：乙方应在收到房屋交付后XX个工作日内，与甲方共同办理房屋的过户手续。过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

三、按揭贷款条款

1.按揭贷款条件：乙方应符合丙方（银行）的按揭贷款条件，包括但不限于良好的信用记录、稳定的收入来源、足够的首付款等。

2.按揭贷款申请：乙方应在签订本协议之日起XX个工作日内，向丙方提交按揭贷款申请。丙方应在收到申请后XX个工作日内给予答复。

3.按揭贷款额度：丙方应根据乙方的申请及信用情况，确定乙方的按揭贷款额度。该额度应足以支付剩余的房价款。

4.按揭贷款偿还：乙方应按时偿还按揭贷款本息，确保不发生逾期或违约情况。如有违约行为，乙方应承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按时交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付房价款或未能按时办理按揭贷款手续，则视为乙方违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。同时，乙方应承担相应的利息损失。

3.丙方违约责任：如丙方未能按时审批乙方的按揭贷款申请或未能按时发放按揭贷款，则视为丙方违约。乙方有权要求丙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

五、其他条款

1.本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本协议中的未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议中的违约金及赔偿责任应依据相关法律法规进行确定和执行。如有争议，应依据相关法律法规进行裁决。

4.本协议中的首付款和按揭贷款金额应以人民币为单位进行结算和支付。如涉及其他货币单位，应以当时的市场汇率进行转换和结算。

5.本协议中的交付时间、过户时间等期限应以日历天数进行计算和认定。如遇特殊情况需顺延的，应由甲、乙双方协商确定并书面记录。

6.本协议中的房屋交付应符合当地的房屋交付标准和使用要求。如因装修等原因需整改的，应由甲、乙双方协商确定整改方案并书面记录。

7.本协议中的违约责任及赔偿责任应依据相关法律法规进行确定和执行。如有争议或纠纷出现，应由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。同时，甲、乙、丙三方应积极配合法院的调查取证工作，如实提供相关资料和证据。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖及按揭事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX。

2.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无其他法律纠纷。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲乙双方经协商一致，同意将房屋买卖价格定为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该价格为甲方净得价，不包含任何税费。

2.乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将房屋买卖款项一次性支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外环境整洁，设施设备完好。