2025年葡萄种植基地租赁与经营合同4篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年葡萄种植基地租赁与经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物描述

2.1.基地位置

2.2.基地面积

2.3.土地性质

2.4.基地现状

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整机制

4.租赁用途

4.1.葡萄种植

4.2.禁止用途

5.责任与义务

5.1.出租方责任

5.2.承租方责任

5.3.违约责任

6.技术支持与服务

6.1.技术培训

6.2.农业技术服务

6.3.病虫害防治

7.基地设施与设备

7.1.基地设施

7.2.设备清单

7.3.设备维护与保养

8.农产品销售

8.1.销售渠道

8.2.销售价格

8.3.销售收益分配

9.财务管理

9.1.账目核对

9.2.财务报表

9.3.财务审计

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同终止与解除

11.1.合同终止条件

11.2.合同解除条件

11.3.合同解除程序

12.违约责任与赔偿

12.1.违约情形

12.2.违约责任

12.3.赔偿标准

13.其他约定

13.1.通知方式

13.2.合同变更

13.3.合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：农业科技

1.1.2.出租方地址：省市县镇村

1.1.3.联系人：

1.1.4.联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：葡萄种植专业合作社

1.2.2.承租方地址：省市县镇村

1.2.3.联系人：

1.2.4.联系电话：139xxxx8765

2.租赁标的物描述

2.1.基地位置

2.1.1.基地位于省市县镇村，具体位置为路号。

2.1.2.基地占地面积为100亩，其中葡萄种植面积80亩，其他附属设施面积20亩。

2.2.基地面积

2.2.1.基地总面积为100亩，已进行土地确权登记。

2.3.土地性质

2.3.1.基地土地性质为耕地，符合国家土地利用总体规划。

2.4.基地现状

2.4.1.基地现有葡萄种植设施，包括葡萄架、灌溉系统、肥料储存设施等。

2.4.2.基地现有农业机械设备，包括拖拉机、喷雾器、收割机等。

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.本合同租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

3.2.租金金额

3.2.1.租金总额为人民币50万元/年。

3.3.租金支付方式

3.3.1.承租方应于每年1月1日前支付当年租金的50%，剩余50%租金于当年7月1日前支付。

3.4.租金调整机制

3.4.1.在租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按国家相关规定进行调整。

4.租赁用途

4.1.葡萄种植

4.1.1.承租方租赁基地的主要用途为葡萄种植。

4.2.禁止用途

4.2.1.承租方不得将基地用于任何与葡萄种植无关的用途，如养殖、建筑等。

5.责任与义务

5.1.出租方责任

5.1.1.出租方应保证基地土地的合法性，不得侵犯他人合法权益。

5.1.2.出租方应提供必要的农业技术服务和指导。

5.2.承租方责任

5.2.1.承租方应按照国家法律法规和合同约定使用基地。

5.2.2.承租方应确保种植的葡萄符合国家质量标准。

5.3.违约责任

5.3.1.双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.技术支持与服务

6.1.技术培训

6.1.1.出租方应定期组织承租方进行葡萄种植技术培训。

6.2.农业技术服务

6.2.1.出租方应提供农业技术服务，包括病虫害防治、肥料施用等。

6.3.病虫害防治

6.3.1.承租方应按照出租方提供的技术服务进行病虫害防治。

8.农产品销售

8.1.销售渠道

8.1.1.承租方自行负责葡萄的销售，可采取直销、批发、电商平台等多种销售渠道。

8.1.2.出租方协助承租方拓宽销售渠道，提供市场信息和技术支持。

8.2.销售价格

8.2.1.葡萄的销售价格由市场行情决定，双方协商确定最低保护价。

8.2.2.如遇市场波动，双方可协商调整销售价格。

8.3.销售收益分配

8.3.1.承租方将销售所得款项扣除成本、税费后，将剩余部分按照合同约定比例与出租方进行分成