商品房定金纠纷的法律适用合同7篇.docx

商品房定金纠纷的法律适用合同7篇

篇1

甲方（购房人）：__________________

身份证号：________________________

联系方式：________________________

乙方（开发商）：__________________

公司注册号：______________________

联系方式：________________________

鉴于甲乙双方就购买商品房事宜初步达成意向，为明确双方权利义务，防止定金纠纷的发生，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、定金条款

1.甲方在签订本协议时向乙方支付定金人民币____________元整（大写：______________________）。

2.定金用于保证甲方在约定时间内与乙方签订正式的商品房买卖合同，并在合同签订后将定金计入购房款总额。

3.若甲方未在规定时间内与乙方签订正式的商品房买卖合同，则视为甲方违约，乙方有权解除本协议并不退还定金。

二、双方声明与保证

1.甲方声明已充分了解所选商品房的相关情况，包括但不限于户型、面积、价格等。

2.乙方保证所售商品房具备法律规定的销售条件，所提供的资料真实、准确、合法、有效。

3.双方均已了解定金的相关法律规定及违约责任。

三、争议解决方式

1.若因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先尝试友好协商解决。

2.协商无果的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

四、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（购房人）签字：__________日期：___________

乙方（开发商）盖章：__________日期：___________

（注：本合同仅为模板，具体内容应根据实际情况和双方协商确定。）

篇2

甲方（购房人）：____________________

身份证号：________________________

联系方式：________________________

乙方（开发商）：____________________

统一社会信用代码：__________________

联系方式：________________________

鉴于甲乙双方就购买商品房事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，防止定金纠纷，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就本次商品房定金事宜达成如下协议：

一、定金条款

1.甲方同意向乙方支付定金人民币______元整（大写：_________________________元整）。

2.定金的支付方式：____________________（现金、转账等）。

3.定金的支付时间：______年______月______日。

4.定金的性质：本定金为担保购房合同订立的定金，非购房款的一部分。

二、商品房基本情况

1.商品房位置：_________________________________________________________。

2.商品房面积：_________________________________________________________。

3.商品房价格：_________________________________________________________。

三、双方责任和义务

1.甲方支付定金后，乙方不得随意更改或解除本合同，若乙方违约，应双倍返还定金。

2.甲方在支付定金后，若未能按照约定时间签订购房合同，乙方有权解除本合同，定金不予退还。

3.甲乙双方应在甲方支付定金后______日内签订正式购房合同。

4.在签订正式购房合同时，定金将自动转为购房款的一部分。

5.若因乙方原因导致购房合同无法签订，乙方应承担违约责任，并双倍返还定金。

四、争议解决方式

1.本合同的履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。

五、其他