北京市房屋的买卖合同范本5篇.docx

北京市房屋的买卖合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就北京市房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市，具体位置为，建筑面积为平方米。

2.房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为。

3.房屋平面图及其四至范围见附件。

二、房屋买卖价款及支付方式

1.房屋买卖价款为人民币元（大写：元整）。

2.乙方选择以下第种支付方式：

（1）一次性支付：乙方于合同签订之日起个工作日内将房屋买卖价款全额支付到甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方于合同签订之日起个工作日内支付房屋买卖价款的首付款人民币元（大写：元整），剩余价款在房屋过户登记完成之日起个工作日内支付。

3.甲方指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

三、房屋过户登记及交付

1.甲方应在合同签订之日起个工作日内协助乙方办理房屋过户登记手续。

2.房屋过户登记完成后，甲方应将房屋交付给乙方，乙方有权对房屋进行装修、使用等处置。

3.甲方应保证交付的房屋与合同约定的房屋一致，如有不符，甲方应承担相应的违约责任。

四、违约责任及争议解决方式

1.甲方或乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方违反合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋与合同约定的房屋不符，应返还乙方已支付的房屋买卖价款，并赔偿乙方的损失。

（2）乙方违反合同约定，未按时支付房屋买卖价款或未按时办理房屋过户登记手续，应支付甲方违约金人民币元（大写：元整），并赔偿甲方的损失。

2.如因房屋买卖产生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

五、合同生效及补充条款

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

3.本合同及补充条款一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：年月日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下房屋给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市区（县），具体地址为。该房屋为楼房，建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.房屋所有权证书编号为，土地使用权证书编号为。该房屋的土地使用权年限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。双方约定房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格包括房屋本身的价款以及附属设施、设备等费用。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金在房屋交付时抵作购房款。

3.甲方应在收到乙方定金后日内向乙方交付房屋。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，所有设施、设备齐全并正常运行。

4.乙方在房屋交付后日内向甲方支付剩余的购房款人民币元（大写：元整）。甲方应在收到剩余购房款后出具收据。

三、违约责任

1.甲方如未在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还定金。同时，乙方可以要求甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。

2.乙方如未在约定时间内支付剩余购房款，甲方有权没收定金。同时，甲方可以要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。

四、其他条款

1.甲方应确保其所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如有纠纷，甲方应在签订合同前告知乙方，并承担相应的法律责任。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规和北京市的相关规定，合法使用房屋。如需进行装修、改造等，应按规定办理相关手续。

3.本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

五、合同生效条款