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商铺租赁合同补充协议8篇

篇1

鉴于双方于XXXX年XX月XX日签订的商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现就有关未尽事宜及双方新的约定，经友好协商，达成以下补充协议：

一、协议目的

本补充协议旨在明确原合同中未详尽部分，调整双方权益，确保商铺租赁过程的顺利进行。

二、商铺交付

1.交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将商铺交付乙方。

2.交付标准：商铺应空置、无抵押、无纠纷，具备正常使用条件。

3.乙方验收：乙方在接收商铺时，应进行验收。如发现问题，应及时以书面形式通知甲方，甲方应在合理期限内修复。

三、租赁期限

1.租赁期限：自商铺交付之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续约：租赁期满，如乙方有意继续租赁，应在租期届满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

四、租金与支付方式

1.租金：乙方应按照原合同约定的租金标准支付租金。

2.支付方式：乙方应于每月的第一天支付当月租金。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按照原合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。

五、物业管理

1.物业费：乙方应承担商铺的物业管理费用。

2.物业责任：甲方负责商铺的公共部分的维修、保养和管理，乙方负责其承租范围内的设施设备的维修、保养。

六、商铺使用与装修

1.使用范围：乙方应按原合同约定的范围使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

2.装修规定：乙方对商铺进行装修前，应提前书面通知甲方，并提交装修方案。甲方有权对装修方案进行审核，确保不影响商铺结构安全及其他租户的正常经营。

3.装修押金：乙方在装修前需支付一定金额的装修押金，确保装修过程中不损坏商铺设施。装修完成后，经甲方验收，如无损坏，押金全额退还。

七、合同解除与终止

1.合同解除：双方均有权在对方违反原合同及本补充协议的情况下提前解除合同。

2.合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同即行终止。

3.资产处理：合同终止后，乙方应将商铺恢复原状（正常磨损除外），并按时归还甲方。如乙方有添置的固定资产，可协商处理。

八、违约责任

1.双方应遵守原合同及本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。

九、其他条款

1.本补充协议是原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。

2.本补充协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

4.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________法定代表人（签字）：______________

日期：____________________日期：____________________

联系方式：____________________联系方式：____________________

（以下无正文）

篇2

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现就原合同未尽事宜及双方共同关切的问题，经友好协商，达成以下补充协议：

一、租赁期限及续租事宜

1.原合同租赁期限结束后，乙方享有优先续租权。续租期限及条件需双方另行协商并签订书面补充协议。

二、租金调整及支付方式

1.根据市场变化及通货膨胀等因素，租金将进行适当调整。具体调整比例和支付周期将在双方协商后确定。

2.乙方应按时足额支付租金，如因特殊原因需延迟支付，需提前与甲方沟通并获得甲方书面同意。

三、商铺使用及装修

1.乙方承诺按照甲方规定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如需调整，需提前书面申请并获得甲方同意。

2.乙方在租赁期间对商铺进行装修或改造，需事先提交装修方案，经甲方审核同意后方可进行。

3.租赁期满，乙方对商铺的装修（不包含可移动设施）应恢复原状或按甲方要求处理。

四、物业及设施维护

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

2.商铺的公共设施及维修由甲方负责，但乙方因使用不当造成