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业主交房协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确业主与开发商之间的权利义务关系，确保双方在交房过程中的合法权益得到保障。本协议书共分为七个部分，包括协议的生效、定义和解释、房屋交付、费用结算、违约责任、争议解决以及协议的终止。以下是对各部分的详细说明。

二、协议生效及定义

1.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.定义和解释：本协议中所使用的术语，除非上下文另有规定，否则具有以下含义：

（1）业主：指购买房屋的购房者；

（2）开发商：指开发建设并销售房屋的企业；

（3）房屋：指本协议中约定的交房房屋；

（4）交房：指业主按照本协议约定的时间、方式接收房屋；

（5）费用：指业主应向开发商支付的购房款、物业费、水电费等相关费用。

三、房屋交付

1.交房时间：开发商应在房屋建设完成后，按照合同约定的时间向业主交付房屋。

2.交房条件：房屋交付时，应满足以下条件：

（1）房屋主体结构安全，符合国家建筑工程质量标准；

（2）房屋配套设施齐全，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等；

（3）房屋内部装修符合合同约定或国家相关标准；

（4）房屋权属证书齐全。

3.交房方式：开发商应将房屋交付给业主本人或其委托的代理人。

4.交房手续：业主在接收房屋时，应办理以下手续：

（1）签署房屋交接确认书；

（2）领取房屋权属证书；

（3）缴纳相关费用。

四、费用结算

1.购房款：业主应在合同约定的期限内支付购房款，开发商应在收到购房款后开具发票。

2.物业费：业主应按照物业管理规定，按时缴纳物业费。

3.水电费：业主应按照相关规定，自行缴纳水电费。

4.其他费用：业主应按照本协议约定和相关规定，缴纳其他相关费用。

五、违约责任

1.开发商违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋的，应向业主支付违约金；

（2）房屋存在质量问题，未在规定期限内修复的，应承担修复费用；

（3）违反合同约定，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.业主违约责任：

（1）未按约定支付购房款的，应向开发商支付违约金；

（2）擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）违反合同约定，造成开发商损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、协议的终止

1.本协议在以下情形下终止：

（1）本协议约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

2.本协议终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事项。

八、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

4.本协议的解释权归开发商所有。

业主签名：________________

开发商签名：________________

签订日期：________________

九、房屋验收标准

1.房屋质量标准：房屋交付时应符合国家建筑工程质量验收标准，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电暖等设施。

2.验收程序：业主在接收房屋时，应按照以下程序进行验收：

（1）查看房屋主体结构及配套设施的完好情况；

（2）检查水电暖等设施是否正常使用；

（3）核对房屋面积、户型、朝向等是否符合合同约定；

（4）验收房屋附属设施，如电梯、消防设施、绿化等；

（5）签署房屋交接确认书。

3.验收不合格的处理：如验收不合格，业主应在验收不合格之日起15日内书面通知开发商，开发商应在接到通知后30日内进行修复。如开发商未能按时修复，业主有权要求开发商承担相应的违约责任。

十、售后服务

1.开发商应设立专门的售后服务部门，负责处理业主在房屋使用过程中遇到的问题。

2.售后服务内容包括但不限于：

（1）房屋维修保养；

（2）公共设施维护；

（3）物业管理咨询；

（4）投诉处理。

3.业主在享受售后服务时，应遵守相关规定，合理提出诉求。

十一、不可抗力

1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致本协议无法履行的情形。

2.发生不可抗力时，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失，并通知对方。

3.不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同继续履行的问题。

十二、通知与送达

1.双方在本协议中约定的通知，应以书面形式进行。

2.通知送达的方式包括邮寄、传真、电子邮件等。

3.通知自送达之日起生效。

十三、协议变更与解除

1.本协议的变更或解除，应经双方书面同意，并签署书面文件。

2.本协议的变更或解除不影响双方在协议变更或解除前已发生的权利义务。

十四、协议的解除

1.在以下情