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业主委托售房协议书范本

一、协议书概述

业主委托售房协议书是指业主与房地产中介机构、个人或其他委托人签订的，以委托售房为目的的书面协议。该协议书明确了委托人与受托人之间的权利、义务和责任，是保障双方合法权益的重要法律文件。

二、协议书主要内容

1.协议双方的基本信息

（1）业主（甲方）：包括姓名、身份证号码、联系方式、房产信息等。

（2）受托人（乙方）：包括姓名、身份证号码、联系方式、中介机构名称（如有）等。

2.委托事项

（1）甲方委托乙方出售位于[详细地址]的房产，房产证号为[房产证号]。

（2）委托出售的房产面积为[面积]，产权性质为[性质]。

3.委托期限

（1）委托期限自协议签订之日起[期限]，有效期内乙方应积极协助甲方出售房产。

（2）如遇特殊情况，需延长委托期限的，双方应协商一致，签订补充协议。

4.委托费用

（1）委托费用总额为[金额]元，包括但不限于中介费、税费、手续费等。

（2）甲方应于委托事项完成后，向乙方支付全部委托费用。

5.权利与义务

（1）甲方权利：

①甲方有权要求乙方按照约定时间和方式，积极推广、销售房产；

②甲方有权要求乙方在委托期限内完成房产销售；

③甲方有权对乙方的工作进行监督和指导。

（2）甲方义务：

①甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息和相关资料；

②甲方应配合乙方进行房产销售工作；

③甲方应按照约定支付委托费用。

（3）乙方权利：

①乙方有权要求甲方按照约定支付委托费用；

②乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息和相关资料；

③乙方有权拒绝不符合国家法律法规和政策的房产销售。

（4）乙方义务：

①乙方应按照约定时间和方式，积极推广、销售房产；

②乙方应确保房产销售过程中的真实性、合法性；

③乙方应妥善保管甲方提供的房产信息和相关资料。

6.违约责任

（1）如甲方未按约定支付委托费用，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。

（2）如乙方未按约定完成房产销售，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。

（3）如双方违反协议约定，应承担相应的法律责任。

三、协议书的签署与生效

1.本协议一式两份，甲方、乙方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

4.本协议的修改、补充，须经双方协商一致，签订书面协议。

5.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

四、房产信息及权利确认

1.甲方确认，所委托出售的房产权属清晰，不存在任何权属争议或法律纠纷。

2.甲方保证，所提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产的具体位置、面积、结构、装修情况、权属证明等。

3.甲方同意，在房产交易过程中，乙方有权要求甲方提供必要的房产证明文件，以证明甲方对房产拥有完全的处置权。

五、房产交易流程及费用

1.乙方应按照以下流程进行房产销售：

a.乙方接受委托后，应及时对房产进行市场调研，确定合理的销售价格；

b.乙方应通过多种渠道发布房产销售信息，包括但不限于网络、媒体、实地看房等；

c.乙方应协助有意向的买方进行房产查看，并解答买方的疑问；

d.乙方应协助甲方与买方签订《房屋买卖合同》，并完成交易手续。

2.交易过程中产生的费用，包括但不限于：

a.税费：按照国家相关法律法规和政策规定，由买方承担；

b.中介费：按照约定比例由买方支付，具体金额在《房屋买卖合同》中约定；

c.其他费用：如评估费、公证费等，由相关当事人按照规定承担。

六、必威体育官网网址条款

1.双方对本协议内容以及房产信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.协议终止后，必威体育官网网址义务仍然有效。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、协议的解除

1.在委托期限内，如甲方要求解除委托，应提前[天数]天通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

2.如乙方违反协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产销售完毕或协议约定的其他条件成就之日终止。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房产证复印件

2.房产信息明细表

3.委托人授权委托书（如有）

十、协议书的附件与证明

1.本协议书附