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业主封阳台协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确业主与施工单位就封阳台工程的相关事宜达成一致意见，确保工程顺利进行。双方本着公平、公正、诚信的原则，共同遵守国家法律法规，保障双方的合法权益。以下为本协议书的主要内容：

1.封阳台工程的范围：本协议书所指封阳台工程，包括但不限于阳台的拆除、新建、改造、安装等全部施工内容。

2.施工单位资质：施工单位须具备相关施工资质，具备完善的质量保证体系，确保施工质量符合国家相关标准。

3.工程期限：双方应约定封阳台工程的施工期限，确保工程按期完成。

二、工程报价及支付方式

1.工程报价：双方应就封阳台工程的总造价达成一致，并明确各分项工程的报价。

2.支付方式：工程款项分为预付款、进度款和竣工款。预付款比例不得高于合同总价的30%，进度款根据工程进度分期支付，竣工款在工程验收合格后支付。

3.付款时间：预付款应在合同签订后5个工作日内支付；进度款根据工程进度每完成一定比例支付；竣工款在工程验收合格后支付。

三、工程进度及验收标准

1.工程进度：双方应约定封阳台工程的施工进度，确保工程按期完成。

2.验收标准：工程验收应按照国家相关标准进行，包括但不限于施工质量、安全、环保等方面。

3.验收程序：工程验收分为初验和终验。初验由施工单位组织，终验由业主、施工单位、监理单位共同参与。

四、工程变更及争议解决

1.工程变更：在施工过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程量发生变化，双方应及时协商，并签订补充协议。

2.争议解决：在协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。

五、违约责任

1.施工单位违约：施工单位未按约定时间完成工程，每逾期一天，应向业主支付合同总价1%的违约金。

2.业主违约：业主未按约定时间支付工程款项，每逾期一天，应向施工单位支付合同总价1%的违约金。

3.双方违约：如双方均违约，应根据实际情况，按照各自违约程度承担相应责任。

六、其他约定

1.施工单位在施工过程中应遵守国家相关法律法规，确保施工安全、环保。

2.业主在工程验收合格后，应及时支付竣工款。

3.本协议书一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

4.本协议书未尽事宜，可由双方另行协商解决。

5.本协议书签订后，如遇国家政策调整，双方应按新政策执行。

甲方（业主）：____________________

乙方（施工单位）：____________________

签订日期：____________________

七、施工材料及设备

1.施工材料：施工单位应使用符合国家质量标准的施工材料，并保证材料质量。业主有权对施工材料进行检查，如发现不合格材料，有权要求施工单位立即更换。

2.施工设备：施工单位应提供符合施工要求的机械设备，并确保设备运行正常。如因设备故障导致工程延误，施工单位应承担相应的责任。

3.材料费用：施工材料费用包含在工程总报价中，业主不另行支付。如因业主要求更换材料或增加材料，超出原报价部分，由业主承担。

八、工程保险

1.施工单位应为其施工人员及施工设备购买意外伤害保险，确保施工人员的人身安全和设备的安全。

2.业主可自行购买建筑安装工程一切险，以保障工程在施工过程中的财产安全。

九、工程验收及保修

1.工程验收：封阳台工程完工后，由业主组织验收。验收合格后，双方签署验收报告。

2.保修期：封阳台工程自验收合格之日起，施工单位提供不少于1年的保修服务。在保修期内，因施工单位施工质量问题导致的损坏，由施工单位负责修复或赔偿。

3.保修费用：保修期内，因非施工单位施工原因导致的损坏，其修复费用由业主承担。

十、不可抗力

1.不可抗力：指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时协商处理。如因不可抗力导致工程延误，工期相应顺延。

十一、通知与送达

1.通知：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于变更、索赔、违约等情况。

2.送达：通知应以挂号信、特快专递或专人送达的方式发送至对方约定的地址。

十二、协议生效与解除

1.协议生效：本协议书自双方签字盖章之日起生效。

2.协议解除：本协议书在以下情况下可以解除：

a.双方协商一致；

b.因不可抗力导致协议无法履行；

c.一方严重违约，另一方要求解除协议。

十三、附件

本协议书附件包括但不限于以下内容：

1.封阳台工程图纸；

2.施工单位资质证书；

3.材料采购清单；

4.工程进度计划表；

5.其他双方认为需要附件的内容。

十四、协议未尽事宜

本协议书未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议书具有同等法律效力。

甲方（业主）：___