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业主自用协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“协议”，由甲方（业主）与乙方（自用方）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋出租给乙方自用事宜，经协商一致，达成如下协议：

1.1甲方为房屋所有权人，乙方为自用方，双方在签订本协议前，已就房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、权利义务等事项充分协商。

1.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

二、房屋基本情况

2.1房屋坐落：___________。

2.2房屋面积：___________平方米。

2.3房屋结构：___________。

2.4房屋装修：___________。

2.5房屋用途：自用。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金：每月人民币____元整。租金支付方式为：每月____日前支付。

四、押金

4.1乙方在签订本协议时，向甲方支付押金人民币____元整。甲方收到押金后，向乙方开具押金收据。

4.2租赁期满或乙方提前解除本协议，且房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应将押金全额退还乙方。

五、权利义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，合理使用房屋。

5.1.2甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养。

5.1.3甲方有权在租赁期满或乙方提前解除本协议后，收回房屋。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应保证房屋符合国家相关法律法规的要求，确保房屋安全。

5.2.2甲方应将房屋交付乙方使用，并确保房屋的附属设施齐全、正常使用。

5.3乙方权利：

5.3.1乙方有权合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.3.2乙方有权在租赁期内，合理使用房屋内的附属设施。

5.3.3乙方有权在租赁期满或提前解除本协议后，要求甲方退还押金。

5.4乙方义务：

5.4.1乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.4.2乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏。

5.4.3乙方应按时支付租金，不得拖欠。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约：

6.2.1甲方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2.2甲方擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

6.3乙方违约：

6.3.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

6.3.2乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________

甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________

签订日期：____年____月____日

九、房屋维护与维修

9.1房屋的日常维护保养责任由乙方承担，包括但不限于清洁、保养、维修等。

9.2对于房屋的非人为损坏，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责维修。甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

9.3对于人为损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。

9.4乙方在房屋使用过程中，如需对房屋进行任何形式的改动或装修，必须事先获得甲方的书面同意。

十、房屋转租与转借

10.1乙方不得将房屋转租或转借给第三方使用，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋作为商业用途。

10.2若乙方违反上述规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此产生的法律责任。

十一、保险

11.1甲方应为其房屋投保相应的财产保险，保险范围应包括火灾、自然灾害等可能对房屋造成损害的风险。

11.2乙方在使用房屋期间，应自行购买个人财产保险，以保障其个人财产的安全。

十二、协议变更与解除

12.1本协议的任何变更或解除，必须经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。

12.2以下情况下，任何一方有权解除本协议：

12.2.1甲方因房屋所有权变动而无法继续履行本协议；

12.2.2乙方因房屋存在重大安全隐患而要求解除本协议；

12.2.3双方协商一致，决定解除本协议。

十三、通知

13.1除非另有约定，任何一方通知对方的事宜，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

13.2任何一方变更通知地址，应提前____个工作日通知对方。

十四、法律适用与争议解决

14.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均