北京市房屋租赁合同(商业使用)6篇.docx

北京市房屋租赁合同(商业使用)6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市[房屋地址]

2.房屋类型：商业用房

3.房屋面积：建筑面积[房屋面积]平方米

4.房屋用途：乙方承诺该房屋仅作为[房屋用途]使用，并保证遵守相关法律法规及北京市的规定。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.免租期：自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止，为乙方装修等准备工作提供便利。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[月租金金额]元。

2.支付方式：乙方应每月按时向甲方支付租金，具体支付日期为每月的[支付日期]。

3.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金人民币[押金金额]元，合同期满后退还。

四、其他费用及税金

1.水电费：乙方需按月支付水电费用。

2.物业管理费：乙方需按月支付物业管理费用。

3.税费：乙方需按照国家及北京市的相关法规缴纳税款。

五、出租方与承租方的权利义务

1.甲方权利及义务：

（1）甲方有权按时收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。

（2）甲方需保证房屋的合法性，并承担相关的法律责任。

（3）甲方需为乙方提供必要的生活和营业设施，如水电、物业等。

2.乙方权利及义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用房屋，并进行合法的经营活动。

（2）乙方需按时支付租金及其他费用，并遵守北京市的相关规定。

（3）乙方需保证房屋的安全使用，不得从事违法活动。

六、违约责任及赔偿

1.甲方违约：若甲方未能按时提供房屋或相关设施，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：若乙方未能按时支付租金或违反合同规定，需向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、合同终止与续签

1.合同终止：若双方协商同意，可提前终止合同。否则，任何一方不得擅自终止合同。

2.合同续签：租赁期满前，双方可协商续签合同。若未达成一致意见，则合同期满自然终止。

八、争议解决方式

若双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。仲裁裁决或法院判决具有法律效力，双方必须履行。

九、其他未尽事宜及其他条款，双方可协商补充或修改。经过协商达成的补充或修改协议与本合同具有同等法律效力。同时，双方需严格遵守合同规定，确保合同的顺利实施。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市[房屋地址]

2.房屋面积：建筑面积[房屋面积]平方米

3.房屋用途：商业使用

4.房屋结构：钢筋混凝土结构

二、租赁期限

1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁年限]年。

2.免租期：自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止，共计[免租月数]个月。免租期内，乙方无需支付租金。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[月租金金额]元，每年租金为人民币[年租金金额]元。

2.支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

四、押金及支付方式

1.押金金额：人民币[押金金额]元。

2.支付方式：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

五、房屋交付及返还

1.交付时间：甲方应于合同签订之日起[交付时间]内将房屋交付给乙方。

2.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还时间]内将房屋返还给甲方。

六、房屋使用及管理

1.使用要求：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.管理要求：乙方应定期对房屋进行维护和管理，确保房屋处于良好状态。如因乙方原因导致房屋损坏或遗失，乙方应承担相应赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担相