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上海家庭住房租赁合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市___________路___________号___________室的住房（以下简称“房屋”），甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市___________路___________号___________室

2.房屋面积：___________平方米

3.房屋结构：___________

4.房屋装修：___________

5.房屋设施：___________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币___________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、押金

1.押金：人民币___________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____日内将押金支付给甲方。

3.租赁期满后，如房屋及设施无损坏，甲方应无息退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应保持房屋及设施完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

六、物业管理费

1.物业管理费：人民币___________元/月。

2.乙方应于每月____日前将物业管理费支付给物业管理公司。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）如甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市___________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市___________路___________号___________室的住房（以下简称“房屋”），甲方愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，丙方作为物业管理方，负责房屋的日常物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市___________路___________号___________室

2.房屋面积：___________平方米

3.房屋结构：___________

4.房屋装修：___________

5.房屋设施：___________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币___________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、押金

1.押金：人民币___________元。

2.乙方应在签订本合同之日起____日内将押金支付给甲方。

3.租赁期满后，如房屋及设施无损坏，甲方应无息退还押金。

五、物业管理费

1.物业管理费：人民币___________元/月。

2.乙方应于每月____日前将物业管理费支付给丙方。

六、丙方责任与权利

1.丙方负责房屋的日常物业管理服务，包括但不限于清洁、维修、安保等。

2.丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

3.丙方有权对房屋及