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东莞买房合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

鉴于甲方有意向购买乙方位于东莞市__________的房产，乙方同意将上述房产出售给甲方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为乙方名下位于东莞市__________的房产，房产证号为__________。

1.2该房产面积共计__________平方米，土地使用权类型为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整（￥__________），余款人民币__________元整（￥__________）于房产过户前一次性支付给乙方。

三、交付及过户

3.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房产交付给甲方。

3.2甲方在取得房产证后，应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应依法承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

4.2乙方应依法承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、营业税等。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定支付首付款或余款，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2若乙方未按约定交付房产，应向甲方支付__________%的违约金。

5.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同补充协议（如有）。

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方有意向购买乙方位于东莞市__________的房产，乙方同意将上述房产出售给甲方，丙方作为担保方，为甲乙双方的交易提供担保服务。为明确各方权利义务，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为乙方名下位于东莞市__________的房产，房产证号为__________。

1.2该房产面积共计__________平方米，土地使用权类型为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元整（￥__________），余款人民币__________元整（￥__________）于房产过户前一次性支付给乙方。

三、担保责任

3.1丙方同意为本合同项下的交易提供担保，担保金额为人民币__________元整（￥__________）。

3.2丙方在担保期间，若乙方未能履行合同约定的交付房产义务，丙方应立即向甲方支付担保金额。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、交付及过户

4.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房产交付给甲方。

4.2甲方在取得房产证后，应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。

五、税费承担

5.1甲方应依法承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

5.2乙方应依法承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、营业税等。

六、甲方权益

6.1甲方有权要求乙方在交付房产前，确保房产无任何权属纠纷。

6.2甲方有权要求乙方在交付房产时，提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

6.3甲方有权要求丙方在担保期间，对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。

七