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物业管理委托责任合同6篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业地址：_________

二、委托管理事项

1.物业管理服务：乙方根据甲方委托管理事项，为甲方提供物业管理服务，包括：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施、设备的维修、养护和管理；

（3）市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；

（4）公共区域的的环境卫生、绿化管理；

（5）交通与车辆停放秩序的管理；

（6）协助公安机关进行安全监控和巡视等安全管理服务；

（7）物业管理相关的其它服务。

2.委托管理期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.委托管理面积：物业管理服务面积为_________平方米。

三、物业管理服务质量和服务费用

1.物业管理服务质量：乙方提供的物业管理服务应达到附件一“物业管理服务质量标准”的要求。

2.物业管理服务费用：物业管理服务费按照附件二“物业管理服务费用”的约定收取。甲方应按照与乙方约定的收费项目和收费标准按时缴纳物业管理服务费。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务。同时，甲方应积极配合乙方开展的各项管理工作，自觉维护物业区域内的公共秩序，共同创建一个整洁、安全、舒适的居住环境。

（2）甲方在物业使用过程中，应遵守国家的法律法规和乙方制定的物业管理规定，不得擅自改变物业的使用性质，不得对物业进行拆改、搭建等行为。如有违反，甲方应负责恢复原状并承担相应的法律责任。

（3）甲方应按时缴纳物业管理服务费，不得拖欠或拒缴。如甲方逾期未缴纳，乙方有权要求甲方补交欠款，并有权按照约定收取滞纳金。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应根据甲方的委托，提供全面、优质的物业管理服务，并按照附件一“物业管理服务质量标准”的要求，确保各项管理服务的实施。

（2）乙方应建立健全物业管理档案，及时了解物业的使用情况和业主的需求，为甲方提供个性化的管理服务。

（3）乙方应积极与甲方沟通，及时解决甲方提出的问题，不断改进服务质量。同时，乙方也应接受甲方的监督和建议，共同推动物业管理的改进和发展。

（4）乙方应按时向甲方公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方的监督。同时，乙方也应严格遵守物价部门的收费规定，不得擅自提高或降低收费标准。

五、违约责任及赔偿金额的计算方式

1.甲方违约责任：如甲方未按时缴纳物业管理服务费或违反物业管理规定，乙方有权要求甲方补交欠款并支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：自逾期之日起，按每日未缴纳费用的千分之三计算。同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：如乙方提供的物业管理服务未达到附件一“物业管理服务质量标准”的要求或擅自提高或降低收费标准，甲方有权要求乙方限期整改并赔偿因违约给甲方造成的全部损失。若乙方逾期未整改完毕，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

六、合同变更、解除及续签条款

1.合同变更：在本合同履行过程中，如需变更相关内容，双方应协商达成一致意见并签订书面补充协议。补充协议应与本合同具有同等法律效力。

2.合同解除：在本合同履行过程中，如遇特殊情况需提前解除合同时，双方应协商达成一致意见并签订书面解除协议。解除协议生效之日起，双方的权利义务随之终止。但乙方仍应继续履行其职责，直至双方确认的解除协议生效之日止。

3.合同续签：本合同期满前三个月内，双方应协商是否续签合同。如需续签，双方应根据实际情况和市场需求重新商定合同条款和收费标准等事宜。续签合同后，双方应继续履行本合同约定的权利和义务。

七、争议解决及适用法律条款

1.争议解决：在本合同履行过程中如发生争议时，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中产生的诉讼费用和律师费用等均由败诉方承担。对于因违约而产生的赔偿责任和违约金等事宜也应由败诉方承担。

2.适用法律条款：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规的规