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广场办公楼租赁合同书7篇

篇1

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁广场办公楼事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于广场，建筑面积为平方米，房屋结构为框架结构，适合办公使用。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房屋归还甲方，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：年租金为人民币元（大写：元整）。

2.支付方式：乙方应每半年向甲方支付一次租金，具体支付时间为每年的月日和月日。

3.乙方应在签订合同时向甲方支付元（大写：元整）作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还其租赁保证金。

四、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方需向甲方支付物业管理费，年物业管理费为人民币元（大写：元整）。物业管理费包括公共区域的清洁、绿化、保安等服务费用。

2.其他费用：如水、电、气等费用，乙方应按规定自行承担。乙方应在收到甲方缴费通知后十个工作日内完成缴费。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修，应提前书面通知甲方，并提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。

2.乙方在使用过程中如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，由甲方负责维修。如因乙方过错导致房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定向乙方交付房屋或履行合同义务的，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按合同约定向甲方支付租金、物业管理费或其他费用的，应承担违约责任，并自逾期之日起按日向甲方支付滞纳金。如逾期超过三十日的，甲方有权解除租赁合同。

3.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。如因改变房屋结构导致房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方在租赁期满或合同终止时未将房屋归还甲方的，应承担违约责任，并自逾期之日起按日向甲方支付滞纳金。同时，甲方有权要求乙方立即归还房屋。

5.乙方在租赁期间如有其他违约行为的，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。如违约行为严重的，甲方有权解除租赁合同。

七、合同变更和解除

1.双方如需变更或解除本合同，应书面通知对方。变更或解除合同应符合法律法规的规定和本合同的约定。

2.变更或解除合同如需双方协商一致的，应签订书面协议。协商不一致的，按照合同约定执行。如合同未约定的，按照法律法规的规定执行。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋归还甲方。如乙方需继续租赁的，应提前三个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

4.租赁期间如遇政府征收或不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。如协商不成的，按照法律法规的规定执行。

5.租赁期间如遇火灾、水灾等自然灾害导致房屋损坏的，双方可协商解除合同或变更租赁条件。如协商不成的，按照法律法规的规定执行。

6.租赁期间如遇法律法规调整或政策变化导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更租赁条件。如协商不成的，按照法律法规的规定执行。

7.租赁期间如遇其他不可预见的情况导致合同无法继续履行的双方可协商解除合同或变更租赁条件如协商不成的按照法律法规的规定执行。

8.双方如需提前解除合同的应提前三个月书面通知对方并赔偿对方的实际损失如违约方承担违约责任并赔偿对方的实际损失如双方协商一致的可签订书面协议解除本合同并赔偿对方的实际损失如协商不一致的可按照法律法规的规定执行。

9.本合同解除后乙方应将房屋归还甲方并清理个人物品如有损坏的应承担赔偿责任如有未付的费用应承担支付责任包括但不限于未付的租金、物业管理费及其他费用等。本合同解除后不影响双方追索违约责任的权力。

10.本合同未尽事宜双方可协商补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力但补充协议不得对租赁期限和租金等核心内容进行修改和变更否则补充协议无效。

篇2

##甲方（出租方）

公司名称：_________

公司地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

传真号码：_________

邮政编码：_________

##乙方（承租方）

公司名称：_________

公司地址：_________

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