工程招投标与合同管理-竣工验收中的特别约定10课件讲解.pptx

竣工验收中的特别约定主讲人：王硕时间：2020.02工程招投标与合同管理

工程造价目录/CONTENT01竣工日期02拒绝接收全部或部分工程03移交、接收全部与部分工程

竣工日期PART01

01竣工日期竣工日期的确定工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明。因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期。工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。建设工程竣工日期通常采用一个时间段或截止日为表现方式，一般都在建设工程施工合同中予以写明。如果没有写明，将按以下原则确定。

案例2000年6月13日，某建筑公司与某中心签订承建学生公寓的合同书。该合同书中约定，开工时间为2000年10月25日，竣工时间为2001年8月31日。同时还约定：如果工程总工期拖延一天，罚款1万元。每提前一天竣工奖励1万元，提前10天奖励30万元。2000年10月25日，工程如期开工。为了不耽误工期，几百名民工日夜施工，2001年8月16日，某建筑公司提前半个月完工，并提交工程验收申请报告。当天，某中心组织有关部门对该工程进行了整体验收，各验收部门在竣工报告上签字后，某中心却在竣工验收认定栏内填写了竣工日期为2001年8月31日，某建筑公司发现日期填写错误，遂要求进行纠正。某中心却不同意，应以合同写明的时间为准。双方发生争执。请问该如何处理。？01竣工日期为什么要确定竣工日期？确定竣工日期的作用因为它涉及给付工程款的本金及利息起算时间、计算违约金的数额以及风险转移等诸多问题。案例分析由于各验收部门在竣工报告上签字，就说明了验收通过，就应该以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期并且支付施工方提前竣工的30万奖励。

拒绝接收全部或部分工程PART02

对于竣工验收不合格的工程，承包人完成整改后，应当重新进行竣工验收，经重新组织验收仍不合格的且无法采取措施补救的，则发包人可以拒绝接收不合格工程。02拒绝接收全部或部分工程发包人在什么情况下可以拒绝接收工程呢？因不合格工程导致其他工程不能正常使用的，承包人应采取措施确保相关工程的正常使用，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。注意

移交、接收全部与部分工程PART03

承包人无正当理由不移交工程的，承包人应承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用，合同当事人可以在专用合同条款中另行约定承包人无正当理由不移交工程的违约责任。发包人无正当理由不接收工程的，发包人自应当接收工程之日起，承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用，合同当事人可以在专用合同条款中另行约定发包人逾期接收工程的违约责任。03移交、接收全部与部分工程除专用合同条款另有约定外，合同当事人应当在颁发工程接收证书后7天内完成工程的移交。

小结工程被拒绝接收后，承包人还能拿到工程款吗？竣工日期小结与思考移交、接收全部与部分工程思考拒绝接收全部或部分工程

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