房屋租赁合同租赁营业执照7篇.docx

房屋租赁合同租赁营业执照7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于_____，建筑面积_____平方米，使用面积_____平方米。

2.房屋内设施设备齐全，包括_____等。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前_____个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_____元（大写：_____），租金支付方式为_____。

2.乙方应在每月的_____日之前向甲方支付下个月的租金，逾期支付的，应按日向甲方支付违约金_____元。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金_____元（大写：_____）。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内设施设备的完好，如乙方造成房屋内设施设备损坏的，应赔偿甲方相应损失。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改动房屋结构或损坏设施设备。如需改动房屋结构或损坏设施设备，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担因使用不当而产生的费用。

3.乙方在租赁期间内不得将房屋转租给第三方。如需转租，应事先征得甲方同意。

4.乙方应在租赁期满或合同解除后将房屋返还给甲方，并保证房屋内设施设备的完好。如乙方逾期返还房屋或造成房屋内设施设备损坏的，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.甲乙任何一方不履行本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金_____元（大写：_____），并赔偿由此造成的损失。

2.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金_____元（大写：_____）。逾期支付租金超过_____个月的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方逾期返还房屋的，应按日向甲方支付违约金_____元（大写：_____），并赔偿由此造成的损失。逾期返还房屋超过_____个月的，甲方有权向法院申请强制执行。

4.乙方造成房屋内设施设备损坏的，应赔偿甲方相应损失。损失金额较大的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、不可抗力因素

1.甲乙任何一方因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致本合同无法继续履行的，应及时通知对方并说明原因。经协商一致后，可解除本合同或延期履行本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，违约方不承担违约责任。但违约方应在合理范围内尽力减少对方的损失。

3.因不可抗力因素导致房屋损坏的，双方应共同协商修复方案并承担修复费用。修复费用较大的，双方可另行签订补充协议约定修复费用的承担方式。

八、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中产生的相关费用由败诉方承担。

2.甲乙任何一方在履行本合同过程中存在违法行为时，另一方有权向相关行政机关投诉或举报。相关行政机关依法处理后对违约方进行处罚的费用由违约方自行承担。

3.甲乙任何一方在履行本合同过程中存在犯罪行为时应当依法承担相应的法律责任并赔偿由此给对方造成的全部损失。同时双方有权立即解除本合同并要求对方承担相应的违约责任和赔偿责任。

九、合同生效及变更和解除等条款内容描述要详细准确具体明确清晰完整无误且具备可操作性以及符合法律法规的规定和要求等要求内容如下：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；合同生效前双方应按规定办理相关登记备案手续并取得相应证明文件；合同生效后因一方违约导致合同解除的违约方应承担全部违约责任并赔偿由此给对方造成的全部损失；同时双方应按规定办理相关登记备案手续的变更或注销手续并取得相应证明文件；若因不可抗力因素导致合同无法继续履行的则双方可协商解除合同并由违约方承担相应的违约责任和赔偿责任；若因政策调整或其他非不可抗力因素导致合同无法继续履行的则双方可协商变更或解除合同并由违约方承担相应的违约