[参考]商铺租赁合同6篇.docx

[参考]商铺租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下合同协议：

一、合同标的

1.甲方将其合法所有的商铺出租给乙方，商铺位于[商铺地址]，面积为[商铺面积]平方米。

2.乙方承租该商铺，用于经营[经营项目]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[支付金额]元。

2.乙方应在每次支付租金前向甲方提供有效的税务发票，并在支付后将税务发票的复印件提交给甲方。

四、保证金

1.乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元，作为履行合同的担保。

2.合同终止时，若乙方无违约行为，甲方应在合同终止后10个工作日内将保证金退还乙方；若有违约行为，甲方有权在扣除相应费用后退还保证金。

五、其他费用及税费

1.乙方在租赁期内应承担包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等与商铺使用相关的费用。

2.乙方应自行承担租赁期内因经营所产生的各项税费。

3.甲方负责承担商铺的维修费用及房产税等费用。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金或相关费用，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

3.乙方在租赁期内擅自改变商铺用途或擅自转租、转让商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.甲方未能按时交付商铺或未能履行本合同约定的其他义务，需承担相应的违约责任。

七、合同终止与解除

1.甲乙双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金或相关费用超过60日的；

（2）擅自改变商铺用途或擅自转租、转让商铺的；

（3）从事违法经营活动的；

（4）其他违反合同约定或法律规定的行为。

3.合同终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并清理场地，恢复商铺原状。

4.合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应在合同终止后10个工作日内将保证金退还乙方；若有违约行为，甲方有权在扣除相应费用后退还保证金。

八、争议解决

1.甲乙双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

九、其他条款

1.甲乙双方一致同意：本合同的变更、解除或终止均应以书面形式进行，并由双方签字确认。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充；协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，双方达成如下协议：

一、租赁物的状况

1.甲方将其合法所有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

2.甲方保证对所出租的商铺拥有合法所有权，有权将该商铺出租给乙方使用。甲方承诺所出租的商铺未被抵押、查封或出租给其他人，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应当返还商铺。

2.租赁期内，甲乙双方不得擅自变更或者解除本合同。如需变更或解除，应当征得对方的书面同意。

三、租金及支付方式

1.乙方应当向甲方支付的年租金为人民币[年租金金额]元。租金每[支付周期]支付一次，每次支付人民币[单次租金金额]元。租金应当在本合同签订之日起[支付时限]内支付。

2.乙方支付的租金不包含物业管理费、水电费等杂费。这些费用由乙方自行承担，甲方可以协助乙方办理相关手续。

四、商铺的使用与管理

1.乙方在租赁期内享有商铺的使用