新版二手房购房合同5篇.docx

新版二手房购房合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于XX市XX区XX街XX号，房屋面积为XX平方米，房屋结构为XX结构。

2.甲方所售房屋为二手房，产权年限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.甲方所售房屋已办理产权登记，产权证号为：XX。

二、交易价格及支付方式

1.甲方所售房屋的总价款为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该价格已包含房屋本身及其附属设施、设备、装修等所有费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本协议时，乙方应支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元）给甲方。定金抵作购房款。

（2）在办理房屋过户手续前，乙方应支付剩余购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）给甲方。甲方在收到全部购房款后，应出具收款凭证给乙方。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在签订本协议后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、设施完好。如甲方未能按时交付房屋，则每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。违约金自逾期之日起算，至实际交付之日止。

2.甲方应在交付房屋后XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用均由乙方承担。如因甲方原因造成过户失败，甲方应退还乙方全部购房款，并向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。违约金自违约之日起算，至实际退款之日止。如因乙方原因造成过户失败，甲方可扣除乙方已支付的定金作为违约金。剩余款项退还给乙方。

四、违约责任及法律适用

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应支付违约金给守约方，并赔偿由此造成的全部损失。违约金及赔偿金的数额以守约方的实际损失为准。如双方均存在违约行为，则应根据各自的过错程度承担相应的违约责任。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在履行本协议过程中产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中产生的所有费用均由败诉方承担。

五、其他约定事项

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[XXXXX]，房屋面积为XX平方米，房屋结构为XX结构。

2.该房屋已办理不动产权证，不动产权证号为[XXXXX]。

二、购房款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方于签订本合同之日起XX个工作日内，将购房款全额支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方于签订本合同之日起XX个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元），剩余购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元），于XXXX年XX月XX日前支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于收到购房款之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、结构完好，并结清所有水、电、气等费用。

2.乙方应在接到房屋交付通知之日起XX个工作日内，办理房屋过户手续。过户时，乙方应提供必要的过户资料，并按照相关规定缴纳过户税费。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。逾期超过XX天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付购房款及支付利息。

2.乙方如未按照合同约定时间支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。逾期超过XX天的，甲方有权解除合同。

3.甲乙双方在办理房屋过户过程中，如因一方原因造成过户失败的，违约方应承担全部违约责任及赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲方在交付房屋前，应确保房屋内没有任何家具、电器等物品。如有需要留下的物品，应在合同中明确约定。

2.乙方在