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二手按揭房屋购买合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）愿意购买乙方（以下简称“乙方”）名下位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方同意将标的房屋出售给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋的地址为：__________。

1.2标的房屋的建筑面积为：__________平方米。

1.3标的房屋的用途为：__________。

1.4标的房屋的产权人为：__________。

1.5标的房屋的房屋所有权证书编号为：__________。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1甲方同意购买标的房屋，成交价格为人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：_____________________），余款人民币__________元整（大写：_____________________）以按揭贷款方式支付。

2.3甲方应按照贷款银行的要求，按时还款，如有逾期，甲方应承担相应的法律责任。

三、房屋交付及产权过户

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到标的房屋后，应在本合同签订之日起__________个工作日内办理房屋产权过户手续。

3.3甲方办理房屋产权过户手续时，乙方应积极配合，并提供必要的协助。

四、违约责任

4.1如甲方未按时支付首付款或贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.2如乙方未按时交付标的房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.3如甲方或乙方在合同履行过程中，有其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》的有关规定承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：标的房屋的房屋所有权证书复印件

附件二：标的房屋的权属证明文件

附件三：标的房屋的测绘报告

附件四：其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拟购买乙方（以下简称“乙方”）名下位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方同意将标的房屋出售给甲方，同时引入丙方（以下简称“丙方”）作为担保方，为甲方的购房贷款提供担保服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋的地址为：__________。

1.2标的房屋的建筑面积为：__________平方米。

1.3标的房屋的用途为：__________。

1.4标的房屋的产权人为：__________。

1.5标的房屋的房屋所有权证书编号为：__________。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1甲方同意购买标的房屋，成交价格为人民币__________元整（大写：_____________________）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：_____________________），余款人民币__________元整（大写：_____________________）以按揭贷款方式支付。

2.3甲方在支付首付款及办理贷款过程中，丙方应提供担保，确保甲方按时支付款项。

三、丙方的担保责任

3.1丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向贷款银行出具担保函，承诺对甲方按揭贷款提供全额担保。

3.2如甲方未按时支付按揭贷款，丙方应立即承担偿还责任，直至甲方偿还完毕。

3.3丙方的担保期限为__________年，自本合同签订之日起计算。

四、甲方的权益及利益

4.1甲方有权要求乙方提供标的房屋的权属证明文件、测绘报告等相关材料。

4.2甲方有权要求丙方在贷款期间提供必要的担保服务，确保贷款安全。

4.3甲方有权在贷款期间对标的房屋进行装修、出租等合法使用。

4.4如乙方或丙方违约，甲方