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中餐馆租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________的一处中餐馆，愿意将该餐馆及其设施出租给乙方经营使用，现双方在公平、公正、平等自愿的原则下，经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方同意将其拥有的位于____________的中餐馆及其附属设施（包括但不限于厨房设备、餐桌椅、电器等）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。乙方需在每月的第一天支付下个月的租金。

四、用途与规定

4.乙方承诺将租赁的中餐馆仅用于经营中餐馆业务，不得擅自改变用途。乙方需遵守中国的法律法规，不得在餐馆内进行非法活动。

五、设施维护

5.乙方应妥善使用并维护餐馆及其设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。

六、安全责任

6.乙方需确保餐馆的消防安全，遵守消防安全规定，承担因违反消防安全规定造成的全部损失。

七、合同终止与解除

7.若乙方在租赁期内违反本合同规定，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空餐馆。

八、违约责任

8.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日未支付租金的百分之三计算。若乙方超过三个月未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

九、其他条款

9.租赁期内，甲方有权对餐馆进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。维修费用由甲方承担。

10.租赁期满或合同解除后，乙方应将餐馆及其设施恢复原状并交还甲方。如乙方擅自改动原有设施，乙方需承担恢复费用。

11.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、争议解决

12.如因执行本合同发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有并合法出租位于_______________的中餐馆，乙方有意租赁该餐馆进行餐饮业务经营，双方经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的中餐馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方，供乙方进行餐饮业务经营。

2.租赁物位于___________________，具体地址为_________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方应将租赁物交还甲方，如需续租，应在租赁期限届满前与甲方协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币______元（大写：_____________________）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金的原则，于每次支付周期的第一天将租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额每日千分之___的比例向甲方支付违约金。

四、用途及经营限制

1.乙方应将租赁物用于餐饮业务经营，不得用于其他用途。

2.乙方在经营过程中，应遵守法律法规，不得从事违法违规经营活动。

3.乙方在经营过程中，应妥善保管租赁物，不得损坏租赁物的主体结构和外观。

五、装修及改建

1.乙方有权对租赁物进行装修和改建，但应事先向甲方提交装修和改建方案，并经甲方同意后方可进行。

2.乙方在装修和改建过程中，不得损坏租赁物的主体结构和外观，不得影响租赁物的正常使用。

3.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状并清理现场，将场地交还甲方。

六、合同终止与续租

1.合同终止：租赁期限届满、双方协商一致提