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如何签订个人住房抵押贷款合同7篇

篇1

甲方（贷款人）：____________银行

乙方（借款人）：____________（个人或企业）

鉴于乙方因购买住房需要贷款，甲方同意向乙方提供个人住房抵押贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款条件

1.贷款用途：乙方只能将贷款用于购买本合同约定的住房。

2.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（具体金额）的个人住房抵押贷款。

3.贷款期限：贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。贷款利率执行年利率百分之____%的计算方式，实际放款日和贷款期限以借款借据为准记录。在借款期限内遇国家贷款利率调整时，执行调整后的利率，浮动利率的浮动幅度由甲乙双方共同确定并记录在合同中。贷款利率按照国家有关利率政策执行。贷款利息按月收取。如乙方未按照合同约定还款，甲方有权按照逾期天数增加收取逾期利息和滞纳金等。还款计划、借款人和借款人所使用条件等方面也需要进一步在本合同和乙方购买商品房合同中详细规定。具体贷款条件在甲方提供的贷款合同中约定。

二、贷款发放和还款方式

乙方选择采用如下还款方式：（在方框内填写选择方式编号）。该部分作为还款的主要约定条款，内容详尽且准确表述。以下为可选择项：按期还款付息方式、按期付息分期还款方式或按单期方式贷款期限的前一部分到期归还贷款剩余部分再按定期计划还本金等方式。（在选择的项目下打勾）具体还款方式详见本合同附件《还款计划表》。乙方应按时足额偿还贷款本息，若未能按时偿还贷款本息或发生其他违约情形时，甲方有权提前收回已发放贷款并依法追究其违约责任。甲方按照乙方提供的账户进行贷款的发放和收取贷款的还款利息和本金等款项的操作。若账户发生变更时，乙方应及时书面通知甲方并办理变更手续。此外甲乙双方还需对双方权利义务做出以下约定。如代理扣款授权等约定情况、逾期情况处理约定等具体细节条款约定清楚，并在合同中进行详细说明。甲方根据乙方授权通过其营业柜台或网上银行等渠道进行扣款操作。乙方应确保在扣款日前账户余额充足以偿还当期应还本息及其他应付款项，并且实际支付时间与授权相符。（补充说明实际操作和后续问题处理规定等）。

篇2

合同编号：____________

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

住址：_____________________________

乙方（贷款人）：____________________银行

营业执照号码：______________________

联系电话：________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方因购房需要贷款，乙方同意向甲方提供抵押贷款，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方自愿协商一致，达成如下协议：

一、贷款事项

1.贷款金额：人民币____________元整。

2.贷款期限：自贷款发放之日起至______年______月______日止。

3.贷款利率：年利率为______，利息自贷款发放之日起计算。

4.还款方式：甲方应按照约定的期限和方式按时足额偿还贷款本息。

二、抵押物事项

1.抵押物：甲方以其所购买的位于______市______区/县______路______号房产作为贷款的抵押。

2.抵押期限：自抵押登记之日起至贷款全部清偿之日止。

3.抵押物保险：甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。

三、贷款发放与偿还

1.贷款发放条件：甲方提供完整的贷款申请资料，并完成相关手续后，乙方将在______个工作日内发放贷款。

2.还款计划：甲方应按照约定的期限和金额偿还贷款本息，具体还款计划详见附件。

3.逾期还款：如甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即清偿全部贷款本息及违约金。

四、违约责任

1.甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即清偿全部贷款本息，并依法处置抵押物。

2.甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

3.乙方未按约定发放贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起