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不动产登记代理人考试(地籍调查)习题库(第1部分)

(该部分共500题)

1.[单选题]把土地使用权作担保财产以保证履行债务的行为是（）。

A)土地使用权贷款

B)土地使用权出租

C)土地使用权担保

D)土地使用权抵押

答案:D

解析:根据我国相关法律规定，土地使用权抵押是指土地使用者将其依法取得的土地使用权作为担保财产，以保证履行

债务的行为。在土地使用权抵押关系中，抵押人将土地使用权作为担保财产，为抵押权人设定了担保物权。如果抵押人

不能履行债务或发生约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权依法处置抵押的土地使用权，并以所得价款优先受偿。因

此，选项D是正确答案。

2.[单选题]农村土地地类调查的依据是（）。

A)《确定土地所有权和使用权的若干规定》

B)《土地利用现状分类》

C)《地籍调查规程》

D)《土地利用现状调查技术规程》

答案:B

解析:《土地利用现状分类》国家标准采用一级)二级两个层次的分类体系，共分12个一级类)57个二级类。其中一级类

包括：耕地)园地)林地)草地)商服用地)工矿仓储用地)住宅用地)公共管理与公共服务用地)特殊用地)交通运输用地)水

域及水利设施用地)其他土地。该标准是农村土地地类调查的重要依据，它为调查提供了明确的分类体系和标准，有助

于确保调查结果的一致性和准确性。而A选项《确定土地所有权和使用权的若干规定》主要涉及土地权属的确定；C选项

《地籍调查规程》侧重于地籍调查的流程和方法；D选项《土地利用现状调查技术规程》也是关于土地利用现状调查的

技术规范，但相对来说，它们都不是直接针对农村土地地类调查的依据。因此，正确答案是B。

3.[单选题]地籍管理信息系统建立元数据的作用不包括（）。

A)有效利用计算机的系统资源

B)通过它检索、访问数据库

C)辅助完成各级政府需要的各类土地统计汇总表

D)满足社会各行各业的用户对不同类型数据的需求

答案:C

解析:元数据是关于数据的数据，是对数据的内容)质量)状况和其他特征的描述性信息。在地籍管理信息系统中，建立

元数据的作用主要包括以下几个方面：-A选项“有效利用计算机的系统资源”：通过元数据，可以对数据库中的数据进

行更好的管理和组织，提高计算机系统资源的利用效率。-B选项“通过它检索)访问数据库”：元数据可以提供数据的

描述和索引信息，帮助用户更方便地检索和访问数据库中的数据。-D选项“满足社会各行各业的用户对不同类型数据的

需求”：元数据可以描述数据的特征和内容，使得不同用户可以根据自己的需求选择和使用合适的数据，满足社会各行

各业对不同类型数据的需求。而C选项“辅助完成各级政府需要的各类土地统计汇总表”并不是地籍管理信息系统建立

元数据的作用，土地统计汇总表的生成通常需要使用数据库中的具体数据进行计算和汇总，与元数据的作用无关。因此

，正确答案是C。

4.[单选题]调绘路线设计的原则是（）。

A)可以满足“远看近判”的要求

B)走到、看到、问到、画到

C)既要少走路又不至于漏掉要调绘的地物

D)以“放射花形”或“梅花瓣形”路线为主，直线形路线为辅

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答案:C

解析:调绘的目的是准确获取各类地物信息，设计调绘路线时需要在保证全面获取地物信息的前提下尽量提高效率，减

少不必要的行走路程，C选项既强调了要全面调绘不能漏，又体现了少走路提高效率，所以是正确的原则；A选项只是一

个方面的要求；B选项是具体的做法而不是原则；D选项说的是路线的形式，并非原则。综上，C选项正确。

5.[单选题]关于地籍调查表的填写要求，下列表述中错误的是（）。

A)表中内容填写处原则上不空项

B)表中填写项目不得涂改，每一处只允许划改一次，并在划改处盖章，以示负责；全表划改超过三处时，整个表作废

C)填写时，需使用蓝黑墨水或碳素墨水，字迹工整、清晰、整洁，不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称

D)地籍调查表按一个宗地一个土地使用者填写，共有宗地按共有土地使用者的个数逐户填写

答案:B

解析:关于地籍调查表的填写要求，我们逐项分析选项