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不动产登记代理人考试(法律制度政策)习题库(第2部分)

(该部分共500题)

1.[单选题]按照我国最高人民法院相关司法解释，男女双方根据《婚姻法》第八条的规定补办结婚登记的，婚姻关系的

效力（）。

A)从举行结婚仪式时起算

B)从双方补办结婚登记时起算

C)从双方以夫妻名义同居生活时起算

D)从双方符合结婚的实质要件时起算

答案:D

解析:根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第四条的规定：“男女双方根

据婚姻法第八条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的结婚的实质要件时起算。”这意味

着，即使男女双方后来补办了结婚登记，他们婚姻关系的效力并不是从补办登记或者同居生活等某个特定时间点开始

，而是从他们实际符合结婚的实质要件（如年龄)无禁止结婚的亲属关系)双方自愿等）时起算。因此，正确答案是D选

项：“从双方符合结婚的实质要件时起算”。

2.[单选题]根据收养法的规定，收养行为被人民法院确认无效的，其无效的时间始自（）。

A)确定之日

B)确定之次日

C)行为开始时

D)确定后第5日

答案:C

解析:根据《中华人民共和国收养法》的规定，当收养行为因违反法律规定或其他法定原因被人民法院确认为无效时

，其无效的效力应追溯至收养行为开始之时。这是因为收养行为自始就缺乏法律上的有效性，因此一旦确认无效，其效

力就应当从行为开始时即行消失。具体到选项分析：A选项“确定之日”表示的是法院确认收养行为无效的那一天，但

并非无效效力的起始时间；B选项“确定之次日”同样不是无效效力的起始时间；C选项“行为开始时”符合收养法关于

无效收养行为效力追溯的规定；D选项“确定后第5日”则完全不符合法律规定。因此，正确答案是C选项，即收养行为

被人民法院确认无效的，其无效的时间始自行为开始时。

3.[单选题]下列不属于我国行政机关的是（）。

A)国务院

B)北京市人民政府

C)海淀区人大

D)德化县政府

答案:C

解析:本题要求识别不属于我国行政机关的选项。A选项“国务院”是我国的最高行政机关，代表国家最高权力机关（全

国人民代表大会）执行国家行政权力，负责统一管理全国各项行政事务。B选项“北京市人民政府”是北京市的地方行

政机关，负责执行国家法律法规和政策，管理北京市的行政事务。D选项“德化县政府”是福建省德化县的地方行政机

关，同样负责执行国家法律法规和政策，管理德化县的行政事务。而C选项“海淀区人大”即北京市海淀区人民代表大

会，是北京市海淀区的地方权力机关，而非行政机关。它主要负责制定和通过地方性法规和决议，监督本级人民政府的

工作，但不直接参与行政事务的管理。因此，不属于我国行政机关的是C选项“海淀区人大”。

4.[单选题]老夫妇王冬与张霞有一子王希、一女王楠，王希婚后育有一子王小力。王冬和张霞曾约定，自家的门面房和

住房属于王冬所有。2012年8月9日，王冬办理了公证遗嘱，确定门面房由张霞和王希共同继承。2013年7月10日，王冬

将门面房卖给他人并办理了过户手续。2013年12月，王冬去世，不久王希也去世。关于住房和出售门面房价款的继承

，下列哪一说法是错误的？（）

A)张霞有部分继承权

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B)王楠有部分继承权

C)王小力有部分继承权

D)王小力对住房有部分继承权、对出售门面房的价款有全部继承权

答案:D

解析:关于出售门面房价款的继承，《继承法意见》第39条规定，遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱

处分的财产在继承开始前灭失)部分灭失或所有权转移)部分转移的，遗嘱视为被撤销或者部分被撤销。2013年7月10日

，王冬将门面房卖给他人并办理了过户手续，相当于以行为撤销2012年8月9日的公证遗嘱。其死后出售该门面房的价款

由于没有遗嘱规定，应由其第一顺序法定继承人王希)张霞和王楠继承；因王希在遗产分割前死亡，发生转继承，即由

王希继承的份额转由王小力继承。关于住房的继承，应由王冬的第一顺序法定继承人王希)张霞和王楠继承，同理王希

继承的份额转由王小力继承。